Описание

Kurz-Highlights: - ca. 269 m² Wohnfläche auf drei nutzbaren Ebenen - ca. 419 m² zusätzliche Nutzflächen - große Halle mit ca. 103 m² - zwei großzügige Carportflächen - ideal für Familie, Mehrgenerationen, Selbstständige & Hobby - ca. 1.359 m² Grundstück am Feldrand - lange Zufahrt mit elektrischen Toren - ruhige Lage mit viel Privatsphäre - Glasfaseranschluss vorhanden - jetzt neu positioniert: 649.000 € Dieses vielseitige Anwesen in Bimöhlen vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Platzangebot auf einem ca. 1.359 m² großen Grundstück am Feldrand. Mit ca. 269 m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutzflächen von ca. 419 m², einer großen Halle, mehreren Wohnbereichen sowie weitläufigen Außenflächen bietet die Immobilie Möglichkeiten, die in klassischen Wohnhäusern nur selten zu finden sind. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Homeoffice, Hobbywerkstatt oder platzintensive Freizeitgestaltung – dieses Anwesen eröffnet Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Bereits die lange Zufahrt mit elektrischen Toren vermittelt den privaten Charakter des Grundstücks. Das Haus selbst überzeugt durch seine großzügige Struktur, mehrere nutzbare Wohnebenen sowie zahlreiche Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit über 50 m² Fläche. Große Fensterflächen, sichtbare Holzbalken und der Kaminofen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Auch die Küche sowie das Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. # Ausstattung Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss stellt einen eigenständig nutzbaren Wohnbereich dar und eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Ein heller Wohn- und Essbereich mit Kamin und Balkonzugang, Küche, Badezimmer sowie weitere Räume schaffen hier ein hohes Maß an Flexibilität. Im teilweise wohnlich ausgebauten Vollkeller befindet sich eine zusätzliche Einliegerlösung mit Wohnbereich, Küche, Bad und Schlafraum. Ergänzt wird diese Ebene durch Sauna, Waschküche, Lagerflächen und direkten Gartenzugang. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die ca. 103 m² große Halle mit zusätzlichem Nebenbereich und Dusche. In Kombination mit den beiden großzügigen Carports ergeben sich ideale Nutzungsmöglichkeiten für: - Handwerk - Selbstständigkeit - Lagerung - Oldtimer - Wohnmobile - Hobby und Freizeit Die Kombination aus Wohnen, Nutzflächen, Grundstücksgröße und ruhiger Feldrandlage macht dieses Angebot besonders selten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1359 m² - Nutzfläche: ca. 419 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bimöhlen im Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern liegt Bimöhlen zwischen Bad Bramstedt und Großenaspe – eine Region, die Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an das Umland vereint. Hamburg, Kiel und Neumünster sind durch die nahegelegene A7 zügig erreichbar. Auch die Nord- und Ostsee sind für Tagesausflüge gut erreichbar. So profitieren Sie hier von einer naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Bimöhlen – in einer gepflegten Nachbarschaft mit Einfamilienhausbebauung. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an ein unbebautes Nachbargrundstück, das wiederum an ein weites Feld grenzt. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, unverbaubaren Weitblick und eine besonders ruhige Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten im Grünen legen. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen hier direkt vor der Haustür. Dennoch erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten das nahegelegene Bad Bramstedt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants und einem Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg. Bimöhlen selbst verfügt über eine Kita - für die weiterführenden Schulen ist Bimöhlen an den regionalen Busverkehr angebunden, sodass Ihre Kinder bequem und sicher an ihr Ziel gelangen. Die Lage dieser Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und naturnahe Idylle – gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur des nahegelegenen Bad Bramstedt sowie die Metropolregion Hamburg. Ein idealer Ort für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu wollen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 186.55 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-0605-SI