Описание

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. In angenehm grüner Wohnlage von Ammersbek erwartet Sie ein Zuhause, das vor allem eines bietet: viel Raum für das gemeinsame Familienleben. Die 1967 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte verbindet auf ca. 120 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ein großzügiges Raumgefühl mit einem ca. 497 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde zuletzt ca. 2012 renoviert und überzeugt mit einer Raumaufteilung, die insbesondere Familien zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen dem Wohnraum und dem Garten. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die separate Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an. Ein Gäste WC sowie die einladende Diele komplettieren diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, die Aufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das großzügige Badezimmer bietet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch viel Komfort für den Familienalltag. Ein besonderes Plus ist das Kellergeschoss. Neben klassischen Funktions und Abstellflächen stehen hier weitere Räume zur Verfügung, die zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Homeoffice oder Gäste eröffnen. Ein Garten für das Leben im Freien Auch der Außenbereich trägt entscheidend zum besonderen Wohngefühl dieser Immobilie bei. Der schön eingewachsene Garten bietet Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen, Spielen und Zusammensein. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen und schafft einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten. Ein besonderes Highlight ist die Außenküche. Gemeinsam kochen, mit Freunden grillen oder einen langen Sommerabend im eigenen Garten genießen: Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensbereich unter freiem Himmel. Das vorhandene Gartenhaus schafft praktische Abstellmöglichkeiten. Mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Angebot. Ein Zuhause, das mit dem Familienleben mitgeht Dieses Haus überzeugt durch das Zusammenspiel aus großzügigem Wohnen, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem Außenbereich, der zum echten Bestandteil des täglichen Lebens wird. Ob gemeinsames Frühstück auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder ein Sommerabend mit Freunden an der Außenküche: Hier findet das Leben drinnen wie draußen seinen Platz. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre und den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 497 m² # Lagebeschreibung Grünes Wohnen vor den Toren Hamburgs Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage von Ammersbek im Kreis Stormarn. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an Hamburg und verbindet damit naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Hansestadt. Auch Ahrensburg und Bargteheide sind schnell erreichbar. Das direkte Wohnumfeld ist insbesondere durch Einfamilienhäuser, gepflegte Grundstücke und viel Grün geprägt. Die ruhige Umgebung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet insbesondere Familien attraktive Voraussetzungen für den Alltag. Ammersbek überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der Gemeinde oder im nahe gelegenen Ahrensburg. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, Felder und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien prägen den besonderen Charakter der Region. Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit der unmittelbaren Nähe zu Hamburg. Ein attraktiver Lebensmittelpunkt für alle, die gerne im Grünen wohnen und gleichzeitig die Möglichkeiten der Metropolregion genießen möchten. # Energie - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 267510