Описание

Großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus von 1937 direkt am Wasserwerkswald Viel Platz, viel Natur und jede Menge Möglichkeiten – eine Immobilie für Menschen mit Ideen und Visionen! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.011 m². Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Wasserwerkswald und bietet damit eine besonders naturnahe Lage. Spaziergänge, eine Runde mit dem Hund oder einfach die Ruhe im Grünen genießen – die Natur liegt direkt vor der Haustür. Das Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Bauweise besteht aus Mauerwerk und Beton. Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Käufer, die keine fertige Immobilie suchen, sondern ein Projekt mit großem Gestaltungsspielraum. Das teilweise ausgebaute Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Aufgrund des derzeitigen Zustands besteht hier entsprechender Sanierungsbedarf; im Keller tritt aktuell Wasser auf. Eine Besichtigung des Gebäudes und des Grundstücks ist daher ausdrücklich zu empfehlen. Die wichtigsten Eckdaten Grundstück: ca. 1.011 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Baujahr: 1937 Objektart: Einfamilienhaus Bauweise: Mauerwerk / Beton Etagen: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss Kellergeschoss: teilweise ausgebaut Lage: direkt am Wasserwerkswald Zustand: stark sanierungsbedürftig Das besondere Potenzial Das große Grundstück macht diese Immobilie besonders interessant. Während das bestehende Haus einer umfassenden Überarbeitung bedarf, bietet das Grundstück viel Raum für individuelle Vorstellungen. Ob Sie das vorhandene Gebäude erhalten und nach Ihren Wünschen modernisieren oder über eine andere Nutzung bzw. Neubebauung nachdenken: Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Ein Grundstück mit dieser Größe und der direkten Nähe zum Wald ist selten. Für Handwerker, Bauträger, Investoren oder Menschen mit dem Wunsch nach einem individuellen Zuhause könnte dies eine spannende Gelegenheit sein. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.