Описание

Ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem Grundstück, das heute nur noch selten zu finden ist: Dieses freistehende Zweifamilienhaus in der Waldkolonie von Premnitz verbindet rund ca. 240 m² Wohnfläche 2 x ca. 120m²) mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 2.330 m². Die markante Architektur mit Turm, Dachgauben und gegliederter Fassade sowie Balkon verleiht dem Anwesen einen eigenständigen, unverwechselbaren Charakter. Monatlich 588€ Kaltmiete generieren monatliche EInnahmen und unterstützen die Finanzierung. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten mit jeweils etwa 120 m². Eine Einheit wird derzeit vom Eigentümer genutzt, die zweite ist vermietet. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die großzügiges Eigentum mit laufenden Mieteinnahmen verbinden möchten. Ebenso eröffnet die Aufteilung langfristig interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - jeweils unter Beachtung des bestehenden Mietverhältnisses. Nebengebäude und Carports bieten zudem weiteres Nutzungspotential. Austattung: ● massive Außenwände, ca. 36 cm ● gedämmtes Dach mit Tondachziegeln ● Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ● Sanitäreinrichtungen teilweise um 2020 erneuert ● Holzvergaserheizung mit Pufferspeichern, ca. Baujahr 2020 ● Elektroinstallation erneuert ● Glasfaseranschluss vorhanden ● voll unterkellert ● Dachgeschoss vollständig ausgebaut ● Fußböden je nach Bereich mit Dielung, Fliesen bzw. Beton ● Gartenpavillon und Carports Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 231,7 kWh(m²*a)