Описание

Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1963 erbaut und bietet insgesamt 18 Einheiten, jeweils 6 Einheiten pro Hauseingang. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Grundriss bietet eine klassische Aufteilung, sodass Sie vom Flur aus zwei Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer erreichen. Das Wohnzimmer bietet zeitgleich den Zugang zum teilweise überdachten Süd-Balkon, auf dem sich auch ein kleiner Abstellbereich befindet. Zudem verfügt der Balkon über eine Markise. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres ca. 10 m² großes Zimmer. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigener Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschmaschinenraum, ein Trockenraum und der Fahrradkeller. Der Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls mit genutzt werden. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. # Ausstattung Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahr 2004 und 2017 ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über Rollläden. Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Energieverbrauch von 174,8 kWh (m²*a) (F) aus. Das derzeit an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 281,00 € monatlich. Weitere Nebenkosten wie bspw. Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Müllgebühren und der eigene Stromverbrauch sind zusätzlich zu bezahlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Bremen-Nord, im Stadtteil Aumund befindet sich diese Eigentumswohnung. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in überwiegend fußläufiger Entfernung. Auch sind Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen ebenso unweit entfernt, wie das Freizeitbad oder Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen. Das Vegesacker Zentrum lädt mit dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt zum Einkauf frischer Produkte ein. Die Auffahrt der A270 erreichen Sie in weniger als zwei Minuten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 174.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 09.08.2024 - Gültig bis: 2034-08-08 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 326119