Описание

Dieses schöne Einfamilienhaus im beliebten Bremerhavener Stadtteil Wulsdorf, bietet viel Potenzial seinen Wohnideen freien Lauf zu lassen. Die 1937 errichtete Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 588m² und bietet eine gut geschnittene Wohnfläche von ca.100 m². Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein großes Wohnzimmer für die ganze Familie, sowie die Küche, der Hauswirtschaftsraum und ein Bad, welches mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Die Terrasse ist über einen angrenzenden, unbeheizten Nutzraum erreichbar, der aktuell als Hobbyraum genutzt wird. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, durch welches man in den angebauten Nebenraum der Immobilie gelangt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot, durch den schönen Garten, der sich mit der Terrasse und den Unterständen ideal nutzen lässt, sowie einer Garage, welche mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist und einen perfekten Stellplatz für Ihren PKW bietet. # Ausstattung Grundbuch: AG Bremerhaven, Flur 58, Flurstück 160 Grundstück:588 m² Objektart:Einfamilienhaus Baujahr:1937 Wohnfläche:ca. 100 m² Zimmer:3 Zimmer, Bad, Nebenraum, Durchgangszimmer Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Hobbyraum, HWR OG: Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Nebenraum Einbauküche:vorhanden Bad: Wannen- und Duschbad, hell gefliest mit Fenster Fenster: teilw. Holzfenster doppelt verglast, teilw. Kunststofffenster doppelt verglast Elektrik: 2023 komplett erneuert Türen: Holz Fußböden: verschiedene Beläge Treppe:Holztreppe Heizung: Gaszentralheizung , Baujahr 2001 Keller: teilunterkellert Dach: Satteldach, Betondachpfannen Dachboden: Kriechboden Geschossdecken:Holzgeschossdecken Nebengebäude: Geräteschuppen Garage: vorhanden mit elektrischem Tor KFZ-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden Grundsteuer: zurzeit 365,84€ Übergabe:nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 588 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremerhavener Stadtteil Wulsdorf, in einem ruhigen und überwiegend wohngeprägten Umfeld, das von mehreren Spielstraßen umgeben ist und damit ein angenehmes Wohnen abseits des Durchgangsverkehrs ermöglicht. Die Lage überzeugt durch eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Die Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut gegeben. Auch das Bremerhavener Stadtzentrum ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Wulsdorf zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich unter anderem verschiedene Spiel- und Sportplätze sowie weitere Angebote für die Naherholung.Entfernungen: Kindergarten 3,1 km Grundschule 5,9 km Realschule 8,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km Gymnasium 4 km Flughafen 59,9 km Fernbahnhof 4,6 km Autobahn 1,7 km Bus 1,6 km Gaststaetten 1,5 km Hauptschule 4,2 km # Sonstiges Einfamilienhaus in Bremerhaven-Wulsdorf mit viel Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage und bietet eine Wohnfläche von ca. 100m². # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 324.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 2036-07-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937 Anbieter-Objekt-ID: 28218