Описание

Objektbeschreibung: In diesem Mitte der 70‘er Jahre erbauten Nur-Dach-Haus können Sie jeden Tag das Gefühl von Urlaub genießen. Anders als viele ähnliche Ferienhaus-Objekte wurde dieses Haus speziell für das Leben einer Familie konzipiert und bietet mit ca. 144m² Wohnfläche (170m² Grundfläche) und 60 m² Nutzfläche ein außergewöhnliches Platzangebot. Gegenwärtig bietet sich Ihnen die einmalige Chance, dieses architektonische Highlight aus dem Dornröschenschlaf zu wecken. Als ambitionierter Handwerker oder Bauherr können Sie hier mit handwerklichem Geschick und finanziellen Reserven ein modernes Traumhaus nach Ihren ganz persönlichen Wünschen erschaffen. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Das Herzstück ist das äußerst großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen offenen Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Zimmer, ein Gästebad sowie eine einladende Diele. Obergeschoss: Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie zwei weitere Schlafräume. Ein besonderes Plus: Das Badezimmer kann von Ihnen völlig frei gestaltet werden – die Leitungen und Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Dachgeschoss: ausbaubar, bietet Platz für Hobbyraum Keller & Technik: Das Haus ist zum Teil unterkellert. Die Heizungsanlage ist im Zuge der Sanierung zu erneuern. Energieausweis bedarfsorientiert. Das Grundstück – Ein Paradies mit Perspektive: Das 1.159 m² große Anwesen ist wunderbar bewachsen. Der alte Baumbestand sorgt für Ruhe, Abgeschiedenheit und bietet Kindern eine ideale Spielfläche. Laut Auskunft des Magistrats der Stadt Bremerhaven lässt sich das Grundstück zudem teilen. Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Domizil zu erbauen oder eine Bebauung mit jeweils zwei Wohneinheiten pro Grundstückshälfte zu realisieren. Ihre Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei: Privatverkauf – es fallen keine Maklergebühren an. Einzigartige Architektur: Seltenes Nur-Dach-Wohnhaus mit 7 Zimmern. Großes Grundstück: 1.159 m² mit Option auf Teilung/Zweitbebauung. Gestaltungsfreiheit: Sanierungsbedürftig – ideal zum Selbstverwirklichen. Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit, ein wunderschönes Objekt zu einem überschaubaren Preis zu erwerben. Gerne vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wichtige Hinweise zur Kommunikation: Bitte schreiben Sie uns, was sie motiviert, unser Haus zu kaufen. Durch Offenlegung ihrer Identität und die Bereitschaft, ihre Finanzsituation (Finanzierungsbestätigung Bank oder Kapitalnachweis) via Mail nachzuweisen, bestätigen sie uns die Ernsthaftigkeit ihrer Anfrage. Die Basis dafür, dass wir uns eingehender austauschen sollten. Sie bekommen dann zeitnah die Adressdaten des Objekts und die Möglichkeit, ihre Fragen bei einem individuellen Besichtigungstermin beantwortet zu bekommen. Sie erwerben dafür dieses einmalige Objekt direkt vom Eigentümer ohne anfallende Maklergebühren. Anfragen werden vertrauensvoll behandelt. ____________________________________________________________ Besichtigung: Besichtigungstermin ist frühestens ab Mitte Juli realisierbar. ____________________________________________________________