Описание

- Sie suchen eine hochwertig renovierte Doppelhaushälfte ? - Passend für 2 Personen - Möglichst kleines Grundstück? ... dann sollten Sie hier weiter lesen. Zum Verkauf steht eine sehr aufwendig renovierte Doppelhaushälfte in Wittorf-Störwiesen. Optimal geeignet für einen 2 Personen Haushalt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn-/Esszimmer in L-Form mit offener hochwertiger Küche. Alles hell und freundlich. Das wird Ihr Kommunikations--Zentrum werden für Sie und wenn Sie Besuch haben. Im Seitenbereich ist ein kleiner Flur und das neuwertige Gäste-WC. Lassen Sie uns jetzt den Aufstieg ins Dachgeschoss wagen. Das großzügige Duschbad bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner. Daneben liegt das Schlafzimmer mit offener Balkenlage. Das kleine Zimmer ist geeignet als Ankleideraum oder auch Home-Office. Insgesamt stehen knapp 90 m² zur Verfügung. Der Teilkeller für die Technik/Heizung und als Abstellraum rundet das Bild ab. Im Ergebnis... ein sehr solides, hochwertig renoviertes Haus.... Kaufen und einziehen !!! Dieses Doppelhaus wurde aufgeteilt nach WEG mit jeweiligem Sondernutzungsrecht an der zugeteilten Grundstücksfläche. Auf diese Hälfte entfallen ca. 210 m². Dabei handelt es sich um die Zufahrtsfläche zur Garage und die neu angelegte Terrasse. Somit hält sich Ihre Gartenarbeit sehr in Grenzen.. Es ist Freizeit und Genießen angesagt. Ganz wichtig dabei.... Dieses Haus liegt in einer total ruhigen Nebenstraße/Sackgasse und es sind nur wenige Schritte in die grüne Natur. # Ausstattung - Doppelhaushälfte in massiver Bauweise - Komplett-Sanierung 2022/2023 - neue hochwertige offene Wohnküche - Fußbodenheizung - Echtholz-Parkett - Gasheizung aus 2023 - Bad / Gäste WC neuwertig - Fenster Kunststoff neu - Haustür / Innentüren neu - neue Terrasse - Garage - Elektrik neu # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 210 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Dieses Haus liegt im Stadtteil Wittorf nahe der Stör in einer total ruhigen Seitenstraße und nur ca. 1.600 Meter Luftlinie vom Rathaus entfernt.. Bus fast vor der Tür, Kita, Schule, Ärzte, Einkaufen etc. alles in der Nähe. Auto im Grunde überflüssig. Neumünster hat in den letzten Jahren in der Tat eine sehr positive Entwicklung gemacht und sich zum wichtigen Zentrum in der Region gemausert. Ob DOC Outlet, Holsten-Galerie und weitere Industrieansiedlungen haben einen positiven Einfluss auf unsere Stadt genommen. Und selbst für Pendler nach Hamburg oder Kiel ist Neumünster eine Alternative durch die günstigen Bahnverbindungen. Eine Stadt macht ihren Weg. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Hans-Peter Theiß Selbstständiger Immobilienberater Deepenredder 36 24539 Neumünster E-Mail: hans-peter.theiss@db.com Telefon: 0176 46157624 Aufsichtsbehörde: IHK zu Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert – von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke – für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung – bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung – bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 114,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 21.12.2023 - Gültig bis: 2033-12-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41020103-1024672