Описание

Sie suchen ein Eigenheim mit Charakter, solider Substanz und der Möglichkeit, Ihre Wohnideen von Grund auf selbst zu verwirklichen? Diese charmante, massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 bietet Ihnen auf einem rund 600 m² großen Grundstück eine ideale Ausgangsbasis. Mit ca. 110 m² Wohnfläche und 5 gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder versierte Handwerker, die das enorme Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten. Der Grundriss im Erdgeschoss überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung. Die geräumige Küche bietet reichlich Platz für einen individuellen Koch- und Essbereich. Ergänzt wird die Etage durch helle Wohn- und Schlafbereiche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt auf die großzügig überdachte Terrasse, die geschützte Entspannung im Freien bietet. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Zudem steht auf dieser Ebene ein zweites Tageslichtbad mit Duschkabine zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Nutzfläche für Werkstatt, Vorräte und Haustechnik. Eine eigene Garage, eine Zufahrt sowie ein Nebengebäude/Gartenhaus runden das Platzangebot ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet im Kasseler Stadtteil Oberzwehren. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind schnell erreichbar. Bus- und Tram-Haltestellen sichern eine gute ÖPNV-Anbindung. Zudem sind die A49 und A44 (z.B. Richtung Baunatal) in wenigen Minuten erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 345,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 30.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 - Letzte Modernisierung: 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HKK250267