Описание

Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus ca. 1938 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Auf rund 110 m² verteilen sich sieben vielseitig nutzbare Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Das ca. 2132 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die im Jahr 2018 durchgeführte Modernisierung sowie der teilsanierte Zustand bilden eine gute Grundlage für die weitere Nutzung. Das Haus ist voll erschlossen, vollständig unterkellert, derzeit frei und kann nach Absprache übernommen werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stall - Zentralheizung - Grundstückszufahrt Die Ausstattung bietet viele Annehmlichkeiten für den Alltag. Eine Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC im Keller sorgen für Wohnkomfort. Die überdachte Terrasse und der Garten laden zum Verweilen im Freien ein. Abstellraum, Keller und Stall schaffen wertvolle Nutzflächen. Zwei Garagen und zwei Stellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung und bei Wunsch über eine zusätzliche Ofenheizung. Kunststoff- und Holzisolierfenster, Sat-TV sowie Bodenbelege aus Fliesen, Laminat und Teppich runden das Angebot ab. Haustiere sind willkommen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 2132 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Potzehne, einem ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil der Hansestadt Gardelegen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Altmark und in unmittelbarer Nähe zur Colbitz-Letzlinger Heide bietet Potzehne naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert. Medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahegelegenen Hansestadt Gardelegen schnell erreichbar. Für sportliche Aktivitäten ist das Freibad Potzehne nur wenige Gehminuten entfernt, ein perfekter Ort, um sich zu erfrischen und zu entspannen. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Potzehne eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, naturnaher Erholung und guter Anbindung. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 201,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 14.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-13 auf Anfrage - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: NP-2222