Описание

Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie in Gardelegen! Diese charmante Doppelhaushälfte steht zum Kauf und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem großzügigen Grundstück von 320 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für Entfaltung und Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer normalen Ausstattung versehen, die sofortiges Einziehen ermöglicht. Zur Immobilie gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz, sodass Sie und Ihre Gäste immer einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge finden. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter nutzen wir für die Inserate nur Bilder von außen. Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse Bilder von den Räumlichkeiten zur Verfügung, oder Sie überzeugen sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 1,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 320 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Gardelegen OT Letzlingen, einer idyllischen Ortschaft mit dörflichem Flair und gleichzeitiger Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. - Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien und Naturliebhaber. - Letzlingen bietet eine hervorragende Anbindung an Gardelegen, die Kreisstadt, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. - Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Feldern, perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. - Die Nähe zur Colbitz-Letzlinger Heide, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, lädt zu erholsamen Ausflügen ein. - Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Magdeburg und Stendal. - Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Lage zu einem besonderen Wohnort für jung und alt. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in dieser traumhaften Lage in Gardelegen OT Letzlingen. # Sonstiges Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345. Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns! Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an! 1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 83.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 26.03.2026 - Gültig bis: 25.03.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1166