Описание

Dieser charmante Rest Hof aus ca. 1960 liegt in der idyllischen Region 23744 Schönwalde und bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitigen Wirtschaftsgebäuden und weitläufigem Grünland. Das Anwesen umfasst insgesamt rund 350 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten, sowie ca. 16 ha arrondiertes Grünland – ideal für Tierhaltung, Landwirtschaft oder naturnahe Projekte. Von der Hauptwohnung aus eröffnet sich ein traumhafter Blick über einen großen, malerischen Teich, eingerahmt von einer majestätischen Trauerweide, einer alten, knorrigen Eiche und den Hügeln des Bungsberg. Grundstück & Flächen • Ca. 16 ha Grünland, gut erreichbar und gepflegt • Weidekapazität: 1 Groß Tier pro ha (Pferd oder Kuh) • Sehr gute Eignung für Pferdehaltung, Mutterkuhhaltung oder extensive Landwirtschaft • Ökopunkte vorhanden – wertvoll für Ausgleichsmaßnahmen • Teich mit altem Baumbestand • Weiden teilweise einsehbar direkt von der Hofstelle Wohngebäude • Baujahr ca. 1960 • Insgesamt 4 Wohneinheiten, zusammen ca. 350 m² Wohnfläche • Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Feriennutzung • Hauptwohnung mit Blick auf Teich und Weiden • Weitere Einheiten flexibel nutzbar (z. B. Mitarbeiter, Feriengäste, Familie) Wirtschaftsgebäude & Ausstattung • Neuer Schuppen - neu angelegt, vielseitig nutzbar leicht zu Pferdeställen umbau bar Strom vorhanden, Wasseranschluss in unmittelbarer Nähe, Ideal für Boxen, Offenstall oder Lager • Große Scheune ca. 6 × 20 m, Höhe ca. 8 m Platz für vier große Traktoren nebeneinander, auch nutzbar für Maschinen, Heu, Stroh oder Werkstatt Garagen & Nebenräume • Doppelgarage • Einzelgarage mit Rolltor • mehrere Lagerräume Nutzungsmöglichkeiten Dieses Anwesen bietet außergewöhnlich viele Optionen: • Landwirtschaft & Tierhaltung • Pferdehaltung (Boxen, Offenstall, Paddock-Trail möglich) • Mutterkuhhaltung • Selbstversorgung • Heu- und Futterproduktion Wohnen & Vermieten • Mehrgenerationenhof • Ferienwohnungen • Wohnen und Arbeiten auf dem Land Naturschutz & Ökologie • Verkauf von Ökopunkten • Naturnahe Projekte • Landschaftspflege Gewerbliche Nutzung • Maschinenhalle • Werkstatt • Lagerflächen Lage Der Rest Hof befindet sich in der landschaftlich reizvollen Region 23744 Schönwalde, umgeben von Wiesen, Feldern und ausgedehnten Waldgebieten. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Besondere Lagevorteile: • Autobahn Anschluss A1 in 12-15 Min erreichbar (Lensahn/Pelzerhaken) • Bungsberg fußläufig erreichbar – höchster Punkt Schleswig-Holsteins • Erlebnispfad • Waldspielplatz • Waldkindergarten Ein ideales Umfeld für Familien, Naturfreunde und Reiter. • Ostsee in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto Perfekt für Strandtage, Wassersport oder Ausflüge. • Pferdehof in der direkten Nachbarschaft Ideal für Kooperationen, Reitunterricht oder Pensionspferde. • Reitplatz direkt vor dem Haus optimal für Training, Longieren oder Unterricht. • Unmittelbare Ausreitmöglichkeiten in die umliegenden Wälder • Kilometerlange Wege beginnen praktisch vor der Haustür. Diese Kombination aus Natur, Freizeitwert und landwirtschaftlicher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Pferdeliebhaber, Landwirte und Menschen, die ein naturnahes Leben suchen. Besondere Highlights • Traumhafter Blick auf Teich und Weiden • Vier Wohneinheiten – seltene Flexibilität • Große, hohe Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Neu angelegter Schuppen – ideal für Pferde • Ökopunkte als zusätzlicher Wert • 16 ha Grünland in ruhiger, naturnaher Lage • Alte Bäume und gewachsene Hofstruktur mit viel Charme • Ostseenähe und fußläufiger Zugang zum Bungsberg Interesse ?