Описание

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1980 bietet eine besondere Kombination aus ruhiger Sackgassenendlage, unmittelbarer Feldrandlage und einem großzügigen Grundstück von 1.703 m². Wer naturnahes Wohnen, viel Platz und ein hohes Maß an Privatsphäre schätzt, findet hier ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Das als Neckermann-Fertighaus der Firma Streif errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem weitläufigen, gepflegten Grundstück. Die ebenerdige Wohnform macht den Bungalow besonders attraktiv für Paare und Familien, die komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Der Hauseingang ist über drei Stufen erreichbar und wird durch den überdachten Eingangsbereich sowie die großzügige Auffahrt einladend gestaltet. Im Inneren sorgt ein großzügiger Flurbereich mit Platz für eine Garderobe für einen angenehmen Empfang. Das kleine Esszimmer schließt harmonisch an die Küche an, während der angrenzende, großzügigere Essbereich eine schöne Verbindung zum geräumigen Wohnzimmer schafft. Hier sorgt ein Kaminofen (Bj. 2025) für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und eröffnet den Blick in den großen, gepflegten Garten und auf die angrenzenden Felder. Drei weitere Zimmer, ein Vollbad und ein separates Gäste-WC ergänzen das vielseitige Raumangebot. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt neben der Wohnfläche über ca. 134 m² zusätzliche Nutzfläche. Großzügige Kellerräume mit Tageslicht, Vorratsräume und ein separater Außenzugang eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung und persönliche Bedürfnisse. Der weitläufige, gepflegte Garten bildet einen besonderen Rückzugsort im Grünen und lässt viel Freiraum für individuelle Gestaltung. Eine zusätzliche Terrasse am Gartenhaus schafft einen weiteren schönen Platz, um die Ruhe und die naturnahe Umgebung zu genießen. Eine Garage sowie zusätzliche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Angebot und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Bungalow Neckermann- Fertighaus von Streif + Vollkeller mit Außenzugang + Gepflegtes Grundstück von 1.703 m² in Sackgassenendlage und Feldrandlage + Ca. 134 m² Wohnfläche + Öl-Brennwertheizung + Holzfenster und Kunststofffenster + Kaminofen (Bj. 2025) + Terrasse am Haus + Garage und zusätzlich 4 PKW Freiplätze + Lange Auffahrt + Überdachter Hauseingang, Zugang über drei Stufen + Gartenhaus mit angrenzender Terrasse + Glasfaser im Haus AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Großzügiger Flur/ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang in den Keller + Einbauküche mit kleinem angrenzenden Esszimmer + Weiteres Esszimmer mit Zugang ins Wohnzimmer + Großes Wohnzimmer mit Kaminofen und mit Zugang zur Terrasse und dem Garten + Drei individuell nutzbare Zimmer + Vollbad + Gäste-WC AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: + Heizungsraum mit den Öltanks + Zwei Vorratsräume + Zwei großer Kellerräume + Weiterer Kellerraum mit Außenkellerzugang # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer - Gesamtfläche: ca. 168,96 m² - Grundstücksfläche: ca. 1703 m² - Kellerfläche: ca. 134,48 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in idyllischer und naturnaher Lage in Stocksee, einer kleinen Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet damit ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs. Stocksee ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ostholsteinischen Hügel- und Seenlandes und gehört zur beliebten Region der Holsteinischen Schweiz. Besonders prägend ist der nahegelegene Stocksee mit seiner naturnahen Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Teile des Sees und seiner Uferbereiche stehen als Naturschutzgebiet „Mittlerer Stocksee und Umgebung“ unter besonderem Schutz. Auch für Bade- und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Im Ort befindet sich eine Badestelle am Stocksee, während weitere beliebte Seen der Holsteinischen Schweiz, darunter der Große Plöner See, schnell erreichbar sind. Für die alltägliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt: In Stocksee gibt es eine ärztliche Versorgung sowie einen kleinen Laden, der die wichtigsten Grundnahrungsmittel für den täglichen Bedarf anbietet. Für weitergehende Einkäufe und Dienstleistungen stehen die umliegenden Orte zur Verfügung. Die Unterzentren Bornhöved, Ascheberg und Trappenkamp sind jeweils innerhalb von etwa 10 Minuten erreichbar. Durch die zentrale Lage zwischen Bad Segeberg, Neumünster und Plön bietet Stocksee zudem eine gute regionale Anbindung. Plön sowie die Autobahn A21 sind schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage die Ruhe und Naturnähe eines kleinen, idyllischen Ortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der wichtigen Verkehrswege. # Sonstiges EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 114.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-08-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 10461 - LB