Описание

**Viel Platz für die Familie – freistehendes Einfamilienhaus in Lindtorf** In ruhiger, ländlicher Lage von **Lindtorf**, zwischen Goldbeck, Arneburg und Stendal, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1989**. Das gepflegte und bezugsfertige Zuhause überzeugt vor allem durch sein großzügiges Platzangebot, einen familienfreundlichen Grundriss und ein Grundstück, auf dem sich das Leben wunderbar nach draußen verlagern lässt. Mit rund **153 m² ausgewiesener Wohnfläche auf drei Ebenen** bietet das Haus reichlich Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Insgesamt weist der erstellte Grundriss eine Fläche von rund **245 m²** aus – ein Haus also, das deutlich mehr Möglichkeiten bietet, als man auf den ersten Blick vermutet. **Wohnen mit viel Platz und direktem Zugang ins Grüne** Das Hochparterre bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das rund **24,7 m² große Wohnzimmer** bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche verfügt über rund **10,5 m²**. Ein zusätzliches **Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 9,8 m²**, ein Gäste-WC, der Flur sowie die großzügige Veranda ergänzen diese Ebene. Ein echtes Highlight ist die etwa **26,9 m² große Terrasse**. Hier lässt sich der Sommer wunderbar genießen – ob beim gemeinsamen Frühstück, Grillabend mit Freunden oder einfach mit einem Kaffee und Blick in den Garten. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung. Ob Fußballtor, Spielbereich, Gartenprojekt oder einfach eine große grüne Fläche zum Entspannen – hier ist vieles möglich. **Eine eigene Etage für die Familie** Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Schlafräume. Neben dem Elternschlafzimmer mit rund **13,1 m²** stehen zwei weitere Zimmer mit ca. **12,3 m² und 11 m²** zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit rund **8,8 m²** bietet angenehme Platzverhältnisse. Abgerundet wird die Etage durch einen etwa **8,3 m² großen Balkon**. Damit sind Wohnen und Schlafen angenehm voneinander getrennt – ein klassischer und bis heute sehr praktischer Familiengrundriss. # Souterrain – deutlich mehr als nur Keller Besonders interessant ist das großzügige Souterrain. Es bietet zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Haus auch für Familien mit größerem Platzbedarf attraktiv. Hier befinden sich unter anderem ein rund **14,8 m² großes Arbeitszimmer**, eine ca. **10,5 m² große Waschküche**, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Hinzu kommt ein weiterer großer Kellerbereich mit rund **26,9 m²**. Ob Büro, Hobby, Werkstatt, Lager, Fitness oder Rückzugsbereich – diese zusätzliche Ebene eröffnet viele Möglichkeiten. **Ein Haus für Menschen, die Platz zum Leben suchen** Dieses Einfamilienhaus punktet nicht mit unnötigem Luxus, sondern mit Dingen, die im Alltag wirklich zählen: **viel Platz, ein durchdachter Grundriss, ein großer Garten, Terrasse und Balkon, umfangreiche Nebenflächen sowie Garagen, Werkstatt und Carport.** Ein Zuhause, in dem Kinder Platz zum Spielen haben, Hobbys ihren Raum finden und man den Feierabend auf der eigenen Terrasse genießen kann. **Austattung** In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Bereiche modernisiert. Besonders hervorzuheben sind: \* **Gasheizung aus dem Jahr 2025**\* \* Fenster überwiegend aus **2002** \* Elektrik teilweise **2002 modernisiert** \* hochwertige **Dachdeckung inklusive Dämmung aus dem Jahr 2003** Damit verbindet die Immobilie die solide Bauweise ihres Baujahres mit bereits erfolgten Modernisierungen. Auch außerhalb des Hauses steht ungewöhnlich viel Platz zur Verfügung: **zwei Garagen, eine Werkstatt sowie ein Carport** bieten hervorragende Möglichkeiten für Fahrzeuge, Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. **Lage** Ruhiges Dorfleben mit guter Erreichbarkeit Lindtorf gehört zur Gemeinde Eichstedt und bietet genau das, was viele Familien heute wieder suchen: **Ruhe, Natur, Platz und eine gewachsene Dorfgemeinschaft**, ohne völlig auf die Infrastruktur der umliegenden Orte verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Landwirtschafts- und Wirtschaftswegen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unter anderem im nur wenige Kilometer entfernten **Goldbeck und Arneburg**. Auch **Grundschule, weiterführende Schule und Kinderbetreuung** sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Hansestadt **Stendal** ist ebenfalls gut erreichbar. Sonstiges KI Label: Hinweis zur Bilddarstellung: Einige der im Exposé dargestellten Fotos wurden digital optimiert und teilweise mittels virtuellem Homestaging möbliert bzw. dekoriert. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Nutzungsmöglichkeiten und ist nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Die bauliche Grundstruktur der Räume wurde nicht verändert.