Описание

Im wunderschönen und ruhigen Örtchen Sandau, nur 4 km von 39539 Havelberg entfernt, bieten wir Ihnen ein ganz besonderes Objekt an. Das 1979 erbaute Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, mit einer schönen gemütlichen Küche mit EBK und dem großzügigen Duschbad im Erdgeschoss und weiteren ca. 48 m² Wohnfläche im voll ausgebauten Untergeschoss, ebenfalls mit einem kleinen Gäste WC befindet sich in einem tadellosen Zustand. Neben der laufenden Modernisierung/Sanierung sowie dem Kellerausbau wurde bereits Elektro, die Fenster mit Rollos, die Öl-Heizung 2000 erneuert, die Bad/Sanitäranlagen 2015, das Hausdach und Scheunendach 2018 erneuert. Bitte nutzen Sie vor Vorinformation den beigefügten Grundriss des Wohnhauses in den Anhängen!! Es schließt sich ein abgeschlossener überdachter Freizeit-/ Partyraum und eine überdachte Terrasse an. Das herrliche Grundstück ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Über den Hof bzw. die Einfahrt bestehen die Zufahrt zum großen Carportbereich und eine ganz tolle sanierungsfreie Scheune. Auf Wunsch können weitere Grundstücksflächen am Objekt günstig erworben werden. Durch das komplexe Gesamtgrundstück empfiehlt sich unbedingt eine Besichtigung, um den gesamt Charme und das Potenzial erfassen zu können. Energieausweis: Ölheizung aus 2000 Energieausweistyp: Verbrauchsorientiert Energiebedarf: 181,10 kWh/(m2·a) Provision für Käufer/Verkäufer je 4,165 % inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und gemeinsame Besichtigung. Alle Angaben ohne Gewähr. Es besteht kein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.