Описание

Dieses modernisierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 87,5 m². Der Keller ist ausgebaut und bietet zusätzlich 49m² Nutzfläche und der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und umfasst nochmals ca. 33m². Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige, rund 30,6 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Vollbad. Darüber steht ein ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Fläche zur Verfügung. Dieser ist nicht in der Wohnfläche enthalten; Größe und Genehmigungsstatus sind noch zu klären. Das Haus ist vollständig unterkellert. Aus den vorhandenen Plänen ergibt sich überschlägig eine Keller-Nutzfläche von ca. 49 m². Der Keller umfasst einen großen Hobbyraum, einen Heizungsraum, einen zusätzlichen Kellerraum und den Flurbereich. Nach Eigentümerangabe ist der Keller trocken und ausgebaut. Der Sitzboden ist nach Eigentümerangabe ebenfalls ausgebaut und umfasst 33m². Zum Haus gehören ein Garten mit Terrasse und Gartenhaus sowie eine Garage, die sich separat innerhalb der Wohnanlage befindet. Insbesondere Fenster, Küche, Vollbad und Gäste-WC entsprechen einem älteren Ausstattungsstand. Die Immobilie richtet sich daher an Käufer, die das vorhandene Potenzial nutzen und das Haus technisch wie gestalterisch modernisieren möchten. Immo Paradise 48af68ec 0d336c14 517854#4557 # Ausstattung Reihenmittelhaus Baujahr 1981 ca. 87,5 m² Wohnfläche ca. 49 m² Keller-Nutzfläche, überschlägig ausgebauter Spitzboden Spitzboden nicht in der Wohnfläche enthalten ca. 150 m² Grundstück ca. 50 m² Gemeinschaftsfläche nach Eigentümerangabe großzügiges Wohn- und Esszimmer separate Küche zwei Schlafzimmer beziehungsweise private Zimmer Vollbad Gäste-WC vollständig unterkellert großer Hobbyraum Kellerraum Heizungsraum Terrasse Garten Gartenhaus separate Garage innerhalb der Anlage Heizungsanlage von 1999 Dach aus dem Baujahr ältere Fenster modernisierungsbedürftiger Zustand # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 2,99 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die auf dieser Seite genannte Käuferprovision bezieht sich auf den tatsächlichen Kaufpreis und ist inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19 %. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und sofort fällig. - Grundstücksfläche: ca. 169 m² - Kellerfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich in Kiel-Wellingdorf innerhalb eines gewachsenen Wohnquartiers mit überwiegender Reihenhausbebauung. Die Wohnanlage ist durch interne Wege, Grün- und Gemeinschaftsflächen sowie separat angeordnete Garagen geprägt. Der eigene Garten bietet einen privaten Rückzugsort und schafft einen unmittelbaren Außenbezug. Die Lage verbindet den Charakter einer überschaubaren Nachbarschaft mit der Einbindung in das Kieler Stadtgebiet. # Sonstiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, Vollkeller und Ausbaupotenzial in Kiel-Wellingdorf Grebiner Weg 54, Wellingdorf, 24148 Kiel 299.000 € Kaufpreis 3.398 €/m² 4 Zi. 88 m² Wohnfläche 169 m² Grundstück Typ Reihenmittelhaus Wohnfläche ca. 88 m² Grundstück ca. 169 m² Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Garage/ Stellplatz 1 Garage Internet Geschwindigkeit Bis zu 1000 MBit/s Glasfaser-Internet Tarife ansehen powered by Mitglieder wissen mehr! Erkunde deine Chancen auf diese Immobilie. Aufrufe: Veröffentlicht: Gemerkt: Kontaktiert: Kosten Kaufpreis 299.000 € Kann ich mir dieses Haus leisten? Preis/m² 3.398 €/m² Provision für Käufer 2,99 Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die auf dieser Seite genannte Käuferprovision bezieht sich auf den tatsächlichen Kaufpreis und ist inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19 %. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und sofort fällig. Immobilienwert Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive Finanzierung Haus finanzieren? Jetzt erkunden 333.355 € Gesamtkosten 299.000 € Kaufpreis 34.355 € Nebenkosten Vergleiche Monatsrate und Zinsen aus deiner Region und ganz Deutschland. Interhyp AG (227) 1.192 € mtl. 4,34 % Eff. Jahreszins 4,23 % geb. Sollzins TARGOBANK AG Vermittler von Baufinanzierungen fr die Oldenburgische Landesbank (OLB) (0) 1.231 € mtl. 4,52 % Eff. Jahreszins 4,40 % geb. Sollzins DerFinanzierer Oliver Gehrk (13) 1.128 € mtl. 4,02 % Eff. Jahreszins 3,95 % geb. Sollzins Basierend auf Ø Marktdaten: 3,70 % Sollzins, 3,76 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 59.800 Eigenkapital Bausubstanz & Energieausweis Ausstattung Einfache Qualität Heizungsart Gas-Heizung Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Baujahr laut Energieausweis 1981 Services für dich powered by Viessmann Holding International GmbH Logo Zukunftssicher heizen. Immobilienwert steigern. Passt eine Wärmepumpe zu deiner neuen Immobilie? Die Viessmann E-Paper liefern dir fundiertes Wissen zum Thema Wärmepumpe – mit Praxisbeispielen und Infos zur aktuellen Förderung. Beschreibung Objektbeschreibung Dieses modernisierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 87,5 m². Der Keller ist ausgebaut und bietet zusätzlich 49m² Nutzfläche und der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und umfasst nochmals ca. 33m². Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige, rund 30,6 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Vollbad. Darüber steht ein ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Fläche zur Verfügung. Dieser ist nicht in der Wohnfläche enthalten; Größe und Genehmigungsstatus sind noch zu klären. Das Haus ist vollständig unterkellert. Aus den vorhandenen Plänen ergibt sich überschlägig eine Keller-Nutzfläche von ca. 49 m². Der Keller umfasst einen großen Hobbyraum, einen Heizungsraum, einen zusätzlichen Kellerraum und den Flurbereich. Nach Eigentümerangabe ist der Keller trocken und ausgebaut. Der Sitzboden ist nach Eigentümerangabe ebenfalls ausgebaut und umfasst 33m². Zum Haus gehören ein Garten mit Terrasse und Gartenhaus sowie eine Garage, die sich separat innerhalb der Wohnanlage befindet. Insbesondere Fenster, Küche, Vollbad und Gäste-WC entsprechen einem älteren Ausstattungsstand. Die Immobilie richtet sich daher an Käufer, die das vorhandene Potenzial nutzen und das Haus technisch wie gestalterisch modernisieren möchten. Ausstattung Reihenmittelhaus Baujahr 1981 ca. 87,5 m² Wohnfläche ca. 49 m² Keller-Nutzfläche, überschlägig ausgebauter Spitzboden Spitzboden nicht in der Wohnfläche enthalten ca. 150 m² Grundstück ca. 50 m² Gemeinschaftsfläche nach Eigentümerangabe großzügiges Wohn- und Esszimmer separate Küche zwei Schlafzimmer beziehungsweise private Zimmer Vollbad Gäste-WC vollständig unterkellert großer Hobbyraum Kellerraum Heizungsraum Terrasse Garten Gartenhaus separate Garage innerhalb der Anlage Heizungsanlage von 1999 Dach aus dem Baujahr ältere Fenster modernisierungsbedürftiger Zustand Sonstiges Die offizielle Wohnfläche beträgt laut vorhandener Flächenaufstellung ca. 87,5 m². Die Kellerfläche wurde anhand der vorhandenen Planunterlagen überschlägig mit ca. 49 m² ermittelt. Sie ist nicht Bestandteil der Wohnfläche. Der ausgebaute Spitzboden wurde ebenfalls nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Eine verbindliche Flächenangabe und ein Nachweis über eine Genehmigung als Wohn- oder Aufenthaltsraum liegen derzeit nicht vor. Die Garage liegt nicht unmittelbar am Haus, sondern separat innerhalb der Wohnanlage. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Eigentümerinformationen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Impressum UCSG Real Estate GmbH – eine 100% Tochter der UCSG Unternehmensgruppe GmbH Adresse: Schauenburgerstraße 116 24118 Kiel Deutschland Kontakt: Tel.: 0431 55690030 E-Mail: kontakt@thefinere.de Handelsregister: Registergericht: Kiel Registernummer: HRB 24759 KI Vertretungsberechtigte: Geschäftsführer: Ufukhan Hamurcuoglu (M.A.) Prokuristin: Barbara Deano-Hamurcuoglu (B.A.) Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE355570868 Barbara Deano-Hamurcuoglu +4943155690030, +4943155690030 UCSG Real Estate GmbH Anbieter-Objekt-ID: 517854#4557