Описание

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1995 bis 1997 erbauten, dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Neu Kaliß im mecklenburgischen Landkreis Parchim! # Ausstattung Die Wohnung besitzt drei helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Dusch- und Wannenbad, einen zentralen geräumigen Flur sowie einen Abstellraum. Ein Balkon befindet sich in Richtung Osten. Die Fussböden in der Wohnung sind gefliest. Die Wohnung befindet sich in einen gepflegtem Zustand. Im Treppenhaus ist ein Personenfahrstuhl sowie ein Treppenaufgang vorhanden. Die Wohnung wird mit einer eigenen Gasheizung beheizt. Die Kaltmiete beträgt incl. der Garagenmiete 465,- EUR pro Monat. Die langjährigen Mieter wollen die Wohnung weiterhin mieten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 4,76 % incl.19% Mwst. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,36 m² - Nutzfläche: ca. 91 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung – Leben im schönsten Dorf der Region Neu Kaliß liegt im idyllischen Südwesten von Mecklenburg-Vorpommern, nahe der Elbe und umgeben vom Naturpark „Mecklenburgisches Elbetal“. Die Gemeinde wurde 2007 als „schönstes Dorf im Landkreis Ludwigslust“ausgezeichnet – und das aus gutem Grund. Der Ort bietet: Eine hervorragende Infrastruktur vor Ort: Grundschule, Kindergarten (neu errichtet), Ärzte, Zahnärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Physiotherapie, Friseure Gute Verkehrsanbindung: Bundesstraße B 191 in Richtung Ludwigslust, Dömitz und Dannenberg Anschluss an die A 14 – Hamburg & Berlin sind gut erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Wasserwandern auf dem Eldekanal, Radfahren, Wandern, Naturerlebnisse im Elbetal Lagevorteile: Nähe zur Elbe, zur Müritz-Elde-Wasserstraße und zum Schweriner SeeEntfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 5 km Gymnasium 5 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 100.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D. Diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung ist ein Anlageobjekt. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.arnewulf.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 100.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2032-03-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DL3486