Описание

Manche Immobilien bieten einen Blick aufs Wasser. Diese bietet ein ganzes Panorama. Zwischen Schlei, Ostsee und dem maritimen Innenhafen des OstseeResorts Olpenitz erwartet Sie eine außergewöhnliche Ferienimmobilie in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Das besondere Highlight ist die großzügige Dachterrasse: Von hier schweift der Blick über die Schlei und die Schleimündung bis nach Maasholm sowie über den Hafen in Richtung Ostsee. Ein beeindruckender Platz für Sonnenaufgänge, lange Sommerabende und den unverwechselbaren Blick aufs Wasser. Auf rund 100 m² Wohnfläche verbindet die vollständig möblierte Doppelhaushälfte modernes Ferienambiente mit hohem Erholungswert. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer, das Vollbad mit privater Sauna sowie mehrere Terrassen und ein großzügiger Balkon schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte zu jeder Jahreszeit. Die Immobilie befindet sich bereits erfolgreich in der Ferienvermietung und weist eine sehr gute Buchungssituation auf. Damit eignet sie sich sowohl als persönlicher Rückzugsort an Schlei und Ostsee als auch als attraktive Ferienimmobilie mit bestehender Vermietung. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separates Geräte- und Fahrradhaus ergänzen das Angebot. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Sie möchten mehr über diese besondere Immobilie erfahren? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Wohnerino Team # Ausstattung - Vollständige Möblierung - Offene Einbauküche - Heller Wohn- und Essbereich - Kaminofen für Holzfeuerung - Fußbodenheizung - Private Sauna mit Fenster - Vollbad mit Badewanne und separater Dusche - Gäste-WC - Zwei Terrassen, davon eine großzügige Dachterrasse - Balkon - Panoramablick über Schlei, Innenhafen und Ostsee - Hauswirtschafts- und Abstellraum - Waschmaschine - Netzwerkanschlüsse (LAN) - Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung - Eigener PKW-Stellplatz - Separates Geräte- und Fahrradhaus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 120 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der außergewöhnlichsten maritimen Lagen Schleswig-Holsteins: im OstseeResort Olpenitz, unmittelbar dort, wo die Schlei auf die Ostsee trifft. Auf dem rund 160 Hektar großen Gelände eines ehemaligen Marinestützpunktes ist ein vielseitiges Ferienresort entstanden, das durch seine einzigartige Lage zwischen Ostsee, Schleimündung und verschiedenen Hafenbereichen geprägt wird. Wasser, Weite und maritimes Leben bestimmen hier das gesamte Umfeld. Die Immobilie selbst liegt zwischen dem naturbelassenen Schleiufer und dem Innenhafen des Resorts. Von der Dachterrasse und den weiteren Außenbereichen eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama: Auf der einen Seite reicht der Blick über die Schlei und die Schleimündung bis nach Maasholm, auf der anderen Seite über den Hafen in Richtung Ostsee. Innerhalb des OstseeResorts befinden sich eine Hafenpromenade, Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt und Bäckerei, verschiedene gastronomische Angebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch der resort­eigene Strand, die Badebucht und die Hafenanlagen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die nahe gelegene Hafenstadt Kappeln ist nur wenige Autominuten entfernt. Hier stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die historische Altstadt, der Kappelner Hafen und die bekannte Klappbrücke unterstreichen den besonderen maritimen Charakter der Region. Zahlreiche Strände, Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Wassersportmöglichkeiten machen die Umgebung zu einem beliebten Urlaubsziel zu jeder Jahreszeit. Die Kombination aus unmittelbarer Wasserlage, touristischer Infrastruktur und der Nähe zu Kappeln bietet beste Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte und eine erfolgreiche Ferienvermietung.Entfernungen: Autobahn 43,5 km Zentrum 0,3 km # Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Wohnerino Gruppe Inh. Joschka Baumann. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Wohnerino Gruppe hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Angebote erhalten Sie durch das Wohnerino Team, sprechen Sie uns gerne an! Falls Sie bereits vorab online schauen möchten, können Sie uns gerne unter www.wohnerino.de besuchen. Wir freuen uns auf Sie. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WG63