Описание

Das Bauernhaus in Linum bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 6360 m². Das Objekt ist für Wohnzwecke geeignet und kann frei genutzt werden. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Das ca. 1880 erbaute Haus wurde zuletzt 1993 modernisiert und ist sanierungsbedürftig. Es handelt sich um einen Massivbau mit voller Erschließung und großzügigen Hinterland. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pferdehaltung möglich Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1880 bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6360 m². Das Objekt ist frei nutzbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Es handelt sich um einen Massivbau mit Satteldach, der zwar sanierungsbedürftig ist, aber viel Potential bietet. Eine Zentralheizung sorgt für gemütliche Wärme und der Garten sowie die Möglichkeit der Pferdehaltung machen es zu einem einzigartigen Refugium. Die letzte Modernisierung erfolgte 1993 und das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung, einschließlich Badewanne, Dusche, Abstellraum und Keller. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine großzügige Ausbaureserve. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 6360 m² - Nutzfläche: ca. 510 m² # Lagebeschreibung In der idyllischen Gemeinde Fehrbellin, im Ortsteil Linum, befindet sich unser charmantes Bauernhaus. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Ca. 9,3 km östlich vom Stadtzentrum von Fehrbellin gelegen, ist unser Objekt dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Eine Bushaltestelle ist bereits nach ca. 100 m fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Wege ohne Auto zurücklegen können. Kulinarisch werden Sie direkt vor der Haustür von einem Restaurant verwöhnt, während ein Café mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Abends können Sie in einer nahegelegenen Bar entspannen und das Nachtleben genießen. Für sportbegeisterte junge Menschen bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Ein Sportzentrum ist mit dem Fahrrad erreichbar, ideal für regelmäßige Trainingseinheiten oder spontane Aktivitäten. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und einem abwechslungsreichen Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten macht unser Bauernhaus zu einem einzigartigen Wohnort, der jung und alt gleichermaßen begeistern wird. # Sonstiges Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E-Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefon). Wenn Sie nach Sichtung des Exposés Interesse an einem Besichtigungstermin haben, rufen Sie mich zur Terminvereinbarung bitte an. Sie benötigen eine Finanzierungsberatung? Sprechen Sie mich an. Ich stelle Ihnen top qualifizierte Berater beiseite! Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen Auskünften des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martin Juhnke Selbstständiger Immobilienberater Wartburgstraße 3 10823 Berlin Schöneberg E-Mail: martin.juhnke@db.com Telefon: 0172 1543632 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg - Ordnungsamt - FB Gewerbe Internet: https://www.berlin.de Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 479,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 21.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880 - Letzte Modernisierung: 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41070104-04637