Описание

Die hier angebotene Inmobilien ist in 14641 Pessin nahe der B5. Sie liegt in einer ruhigen Nebenstrasse umgeben von Einfamilienhäusern und einer ländlichen Umgebung. Das Dorf Pessin ist bekannt als Anziehungspunkt für mehere Freizeitaktivitäten und seinen historischen Gebäuden die Geschichte schreiben. Im Dorf befindet sich ein Getränkemarkt, mehere Friseure, Bauunternehmen, Gartenlandschaft- bau, Kindergarten, Seniorenheim Für diverse Freizeitaktivitäten ist für jung und alt mit dem Verein Blau Weiss Pessin gesorgt mit Ihren einzelnen Abteilungen, wie Karneval, Fussball, Tischtennis, Kegeln, Angeln und Reiten uvm. Eine Busverbindung ist vorhanden und führt zur einen Seite nach Friesack ( wo sich Einkaufsmöglickeiten, Arzt,Schule uvm. befinden) und zur anderen Seite nach Nauen wo sich auch Schulen, Einkaufsmöglickeiten, ein Krankenhaus ect. sich befinden Die nächste Bahnverbindung ist im benachtbarten Dorf Paulinenaue sowie Kita/Grundschule. Objektbeschreibung Bei der hier angebotene Immobilie handelt es sich um einen Neubau der 2013 als Mehrgenerationshaus geplant und erbaut wurde. Es besteht aus 3 einzelnen Wohneinheiten. Beide Wohnungen im Erdgeschoss wurden behindertgerecht geplant. Das gesamte Haus hat eine Wohnfläche von 255qm. Im linken Flügel befindet sich im EG eine 3 Raumwohnung mit einer offener Küche. Wenn man die Wohnung betritt kommt man zur linken Seite in das grosse Bad mit WC und Dusche, dann in den Wohnbereich mit angrenzenden 2 Räumen die als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt wrrden könnten. Vom Hauptflur kommt man über eine hochwertige Holztreppe ins Obergeschoss dorft befindet sich ein grosses Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einen grossen Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich und einen Schlafzimmer. Der Ausblick aus dem Fenster ist traumhaft auf die Pferdewiese. Im Haus befindet sich ein separater Hauswirtschaftraum der für einen Trockner und Waschmaschine genutzt werden kann da die Anschlüsse vorhanden sind. Neben dem HA Raum befindet sich der Eingang zur dritten 1,5 Zimner Wohnung mit offener Küche und einen Terrassenausgang. Von beiden Wohnungen im Erdgeschoss kann man die Terrasse betreten. Zur Zeit befindet sich dort eine selbstgebaute Voliere mit Ziervögel Nymphensittiche und Wachteln. Die Wohnungen haben Fussbodenheizung. Die einzelnen Wohnungen müssten renoviert und auch teilweise saniert werden, da diese in die Jahre gekommen sind und auch dauerhaft bewohnt waren und noch sind. Die Fussböden sind mit Fliesen ausgestattet und sehr hell gehalten. Auf dem Dach befindet sich eine grosse Empal Solaranlage die sehr ernergetisch und sparsam ist. Eine Wärmepumpe ist im Aussenbereich vorhanden. Die Immobilie befindet sich auf einen ca. 1500qm grossen Grundstück was mit Rosen und anderen Ziersträucher bepflanzt wurde. Durch den jetzigen Gesundheitszustand der Eigentümer ist das Grundstück etwas verwildert was aber mit etwas Gartenpflege zum Domizil werden könnte. Auch können von dem Nachbarn weitere 500qm Grundstück käuflich dazu erworben werden hierbei musd der Kaufpreis noch bewertet werden. Auch befindet sich auch dem Grundstück neben dem Mehrfamilienhaus ein abrissfähiges Einfamilienhaus was eventuell auch als Handwerkerobjekt mit einen separaten Eingang genutzt oder vermietet werden könnte, aber das muss noch bei dem zuständigen Bauamt in Erfahrung gebracht werden. Selbstverständlich werden wir uns darum kümmern. Zur Zeit wird dieses alte Haus als Nebegelass genutzt. Auch dort befindet sich eine Voliere mit Wellensittiche. Die eine 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin wünschem können Sie sich gerne melden. Wir bitten um Verständnis das Besichtigungen nur bei ernstgemeinten Interesse stattfinden können, aus gesundheitlichen Gründen. Bei Notariat ist eine Maklercourtage von 5% incl. MwSt zahlbar. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.Paradieseimmobilien.de oder auf Social Media. - ​