Описание

Dieses gepflegte Massivhaus wurde ca. 1994 errichtet und 2017 umfassend modernisiert. Es verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss, ein Stockwerk und ein Krüppelwalmdach mit Dachpfannen. Die Wohnfläche von 116 m² verteilt sich auf 5 Zimmer und 2 Bäder, gelegen auf einem 614 m² großen, voll erschlossenen Grundstück. Derzeit ist das Haus frei nutzbar und steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung. Es ist nicht unterkellert. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden. überdachte Terrasse, - Brunnen - Zentralheizung - Grundstückszufahrt Zur Ausstattung gehören ein praktischer Abstellraum, Badewanne und separate Dusche sowie ein Tageslicht‑Bad und ein zweites Bad. Das Haus ist ein Erstbezug, haustierfreundlich und bietet modernen Sat‑TV‑Anschluss, einen gemütlichen Kamin und eine zentrale Gasheizung. Die überdachte Terrasse mit Rollläden lädt zum Verweilen ein, ein Brunnen versorgt den Garten. Zusätzlich gibt es eine gut befestigte Grundstückszufahrt, Alu‑Isolierglasfenster, eine Garage und zwei weitere Stellplätze. Fußböden aus Teppich, Fliesen und Parkett, optional möbliert, sowie ein schneller 16‑Mbit‑Internetanschluss runden das Angebot ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 614 m² # Lagebeschreibung Jävenitz ist ein beliebter Ortsteil der Hansestadt Gardelegen im Herzen der Altmark. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Umgeben von der reizvollen Landschaft der Colbitz-Letzlinger Heide sowie Wäldern und Wiesen bietet Jävenitz einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgen die Bundesstraße 188 und der Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Stendal und Wolfsburg für eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, medizinische Versorgung sowie ein Schwimmbad befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Gardelegen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Damit eignet sich Jävenitz gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die die Ruhe des Landlebens mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 181,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 15.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-14 Dach: Oberste Geschossdecke: Erhöhung der Wärmedämmung um 18cm - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: NP-2220