Описание

Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und durch einen Flachdachanbau im Jahr 1977 sowie einen Dachaufbau im Jahr 1987 erweitert. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet die Immobilie ein attraktives Platzangebot für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Der praktische Grundriss schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein Vollbad. Der großzügige Wohnbereich bietet einen angenehmen Blick in den großen, rückwärtig gelegenen Garten, der ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Zusätzlich stehen im Dachaufbau des Anbaus weitere ca. 22,8 m² Fläche zur Verfügung, die derzeit nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind, jedoch zusätzliches Nutzungs- und Entwicklungspotenzial bieten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch einen Modernisierungsbedarf auf. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit großzügigem Platzangebot, großem Garten und zusätzlicher Flächenreserve – ideal für Familien, die ein Haus mit Potenzial in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Geesthacht suchen. # Ausstattung - Doppelhaushälfte - Baujahr 1950 - Flachdachanbau (1977) - Dachaufbau auf dem Anbau (1987) - Ca. 22,8 m² zusätzliche anrechenbare Fläche im Dachaufbau (nicht in der Wohnfläche enthalten) - 5 Zimmer - 4 Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Vollbad im Obergeschoss - Gaszentralheizung (Baujahr 2017) - Großer, rückwärtig gelegener Garten - Familienfreundlicher Grundriss - Ruhige Wohnlage - Modernisierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 642 m² # Lagebeschreibung Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und durch einen Flachdachanbau im Jahr 1977 sowie einen Dachaufbau im Jahr 1987 erweitert. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet die Immobilie ein attraktives Platzangebot für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Der praktische Grundriss schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein Vollbad. Der großzügige Wohnbereich bietet einen angenehmen Blick in den großen, rückwärtig gelegenen Garten, der ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Zusätzlich stehen im Dachaufbau des Anbaus weitere ca. 22,8 m² Fläche zur Verfügung, die derzeit nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind, jedoch zusätzliches Nutzungs- und Entwicklungspotenzial bieten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch einen Modernisierungsbedarf auf. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit großzügigem Platzangebot, großem Garten und zusätzlicher Flächenreserve – ideal für Familien, die ein Haus mit Potenzial in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Geesthacht suchen.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km Gymnasium 2 km Fernbahnhof 1,5 km Autobahn 4,7 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,6 km # Sonstiges Die Objektfotos wurden teilweise digital mittels KI aufbereitet. Persönliche Gegenstände wurden entfernt, Bausubstanz und Raumaufteilung entsprechen dem tatsächlichen Zustand. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 220