Описание

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Gemeinde Grabau in Stormarn lädt dich ein, einfach einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen. Auf einer Wohnfläche von 131,35 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, erwartet dich ein durchdachter Grundriss mit 3 Zimmern, darunter 2 komfortablen Schlafzimmern sowie einem modernen Duschbad im Dachgeschoss, das höchsten Ansprüchen gerecht werden. # Ausstattung Das vollunterkellerte Einfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Duschbad mit Fenster. Die große, helle Küche mit Kochinsel bietet genügend Platz für den Esstisch und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. An das großzügige Wohnzimmer schließt sich direkt der Wintergarten an, durch welchen man jeder Zeit in den Garten gehen kann. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines mit Einbauschrank und einem dahinter liegenden begehbaren Kleiderschrank. Durch den Keller gelangt man direkt in die im Haus liegende Garage. Zusätzlich findet man hier im Heizungskeller die eingebaute, voll funktionsfähige Sauna. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1008 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17,96 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Grabau, einer beschaulichen Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, die durch ihre naturnahe Lage und ihr familiäres Umfeld besticht. Die nächst größere Stadt ist die Kreisstadt Bad Oldesloe mit einer sehr guten weiterführenden Verkehrsanbindung durch einen Bahnhof. Die Versorgung mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schule ist durch die umliegenden Dörfer sowie in Bad Oldesloe gesichert. Hinweis: Aktuell besteht eine Baustelle bis Ende des Jahres, die eine direkte Durchfahrt nach Bad Oldesloe verhindert und der Busverkehr eingestellt ist. Ende 2026/Anfang 2027 herrscht wieder freie Durchfahrt.Entfernungen: Flughafen 34 km Fernbahnhof 14,8 km Autobahn 7 km Bus 0,2 km # Sonstiges Immobilienfotos von Matthias Scharf Fotografie https://profi-fotograf-hamburg.de/ # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: F - Letzte Modernisierung: 2015 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WFI-109