Описание

Zum Objekt : Das Gebäude beinhaltet neben einem Treppenhaus, 2 Whg, einen Keller sowie einen ausbaufähigen Dachboden, der z.T. mit Versorgungsleitungen erschlossen ist. Weiterhin existiert ein kl. eigener Hinterhof sowie öffentl. Parkplätze vor dem Haus. Whg. I im Erdgeschoss mit 57m2 ist aufgeteilt in Wohnungsflur, 2 größere und ein kleineres Zimmer ( geeignet als Arbeits- oder Kinderzimmer ) sowie Küche und Bad. Whg. II im 1.Stock mit 63m2 ist aufgeteilt in Wohnungsflur, drei größere Zimmer sowie Küche und Bad. Makrolage : Die alte Domstadt Schleswig bietet neben vielen hist. Sehenswürdigkeiten ( Schloss Gottorf, Schleswiger Dom, das Dannerwerk, die Wikingersiedlung Haithabu, die hist. Altstadt...) vor allem diverse Wassersport- und Segelmöglichkeiten auf der Schlei mit direktem Zugang zur Ostsee. Die nahen Autobahnzubringer zur A7 ermöglichen, über den Schienenverkehr hinaus, eine hervorragende, weiträumige und schnelle Straßenverkehrsanbindung, nicht zuletzt zu unseren dänischen Nachbarn. Mikrolage : Ihr zukünftiges Haus befindet sich wenige Gehminuten von der Innenstadt im nordöstlichen Bereich Schleswigs. Die gute Lage ergibt sich u.a. aus einer sehr guten Infrastruktur mit z.B. Kindergarten (200 m), Bushaltestelle (80 m), Supermarkt (300 m) oder Kneipe/Gastwirtschaft (250 m) usw. in unmittelbarer Nähe. Subjektive Einschätzung des Objektes : Das Verkaufsobjekt eigenet sich u.a. als Renditeobjekt (jährliche Kaltmieteneinnahmen zur Zeit bei 9600 Euro; die Mieter sind freundliche Menschen) sowie zur weiteren fortlaufenden Modernisierung für Handwerker und u.U. zur Selbstnutzung. Weitere Hinweise : Bitte keine Makler sowie bitte keine Menschen, die "nur mal gucken möchten", da ich selbst vollzeit arbeite. Durchdenken Sie auch eine Kaufzusage ernsthaft, da der Verkaufsprozess zur Reservierung/Unterbrechung des Kaufangebotes für andere Interessenten führt. Danke für Ihr Verständnis. Solange das Haus online ist, steht es auch zum Verkauf. Haftungsangelegenheiten : Ich selbst bin kein Makler, deshalb die folgenden Hinweise : Alle Angaben, Beschreibungen und Größen sind Zirkaangaben; für den Zustand, sichtbare oder unsichtbare Mängel oder die Beschreibung ergibt sich ausdrücklich keine Haftung. Es gilt : gekauft wie gesehen.