Описание

Fünf stilvolle Appartements. Eine außergewöhnliche Investition. Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen. Andere durch ihre Ausstrahlung. Diese Immobilie vereint beides. Nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt erwartet Sie ein gepflegtes Appartementhaus in einer der begehrtesten Lagen der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Flexibilität und nachhaltige Perspektiven legen. Auf rund 425 m² Gesamtfläche verteilen sich fünf individuell gestaltete Appartements, die über Jahre erfolgreich als Ferienunterkünfte betrieben wurden. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das harmonische Gesamtbild, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Aufteilung schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Nutzung. Ob Sie die bestehende Ferienvermietung fortführen, einzelne Appartements selbst nutzen oder Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten, dieses Objekt eröffnet vielfältige Möglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Vorstellungen an. Die lichtdurchfluteten Wohneinheiten verfügen über komfortable Grundrisse, moderne Küchen und Bäder sowie Balkone oder Terrassen. Ein liebevoll angelegter Garten mit mehreren Sitzbereichen und Pkw-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus hervorragender Lage, gepflegter Bausubstanz und etabliertem Vermietungskonzept macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investition mit langfristigem Potenzial. Entdecken Sie eine Immobilie, die weit mehr bietet als nur fünf Appartements, wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen. *Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor* # Ausstattung Appartementhaus mit fünf vollständig ausgestatteten Wohneinheiten - Gesamtfläche von ca. 425 m² - Kontinuierlich modernisiert und laufend instand gehalten - Neue Heizungsanlage (November 2025) - Balkone oder Terrassen an sämtlichen Appartements - Helle, funktional geschnittene Grundrisse - Moderne Einbauküchen und gepflegte Bäder in allen Wohneinheiten - Liebevoll angelegter Garten mit Aufenthaltsbereichen - Grillplatz für Gäste und Bewohner - Mehrere Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück - Ruhige und strandnahe Lage im Ostseebad Dahme - Etabliertes und sofort fortführbares Vermietungskonzept - Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Kapitalanlage, Eigennutzung oder Kombination aus Wohnen und Vermieten) - Attraktive Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 7 - Verfügbar ab: Januar 2027 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 792 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Leuchtturmstraße befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage im Ostseeheilbad Dahme an der Lübecker Bucht. Sie ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße (Tempo 30) und zeichnet sich durch ihre angenehme, gepflegte Umgebung mit überwiegend Ferienwohnungen, Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen aus. Der feinsandige Ostseestrand sowie die Strandpromenade sind von der Leuchtturmstraße in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, sodass eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet ist. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Besonders reizvoll ist die Nähe zum historischen Leuchtturm Dahmeshöved, dem Wahrzeichen der Region. Der Leuchtturm sowie die angrenzende Steilküste sind über attraktive Spazier- und Radwege bequem erreichbar und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Ostsee und die Lübecker Bucht. Die Leuchtturmstraße liegt zudem direkt an mehreren überregionalen Rad- und Wanderwegen, darunter der Ostseeküsten-Radweg und eignet sich daher ideal als Ausgangspunkt für Freizeit- und Naturaktivitäten. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, unmittelbarer Strandnähe und einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur. Sie bietet sowohl Erholungssuchenden als auch Familien und Aktivurlaubern ideale Voraussetzungen für einen Aufenthalt an der Ostseeküste.Entfernungen: Kindergarten 5 km Grundschule 5 km Realschule 14 km Gymnasium 19 km Autobahn 17 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI" Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. -Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen. -die Übergabe ist gem. Absprache möglich. -Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir sind verpflichtet, uns hinsichtlich der Identität von Verkäufern & Käufern zu vergewissern, sondern auch die Finanzierungsmittel Herkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH Strandstraße 2 23747 Dahme 01741633418 info@meehrmakler.de Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-00076