Описание

# Ausstattung - 2015 kernsanierter Vierkanthof; unter Denkmalschutz stehend - 2 Tiefgaragenstellplätze - Fußbodenheizung - Großzügiger Grundriss - 2 moderne Bäder - offene Küche - Parkettböden - Große Südterrasse mit Blick ins Grüne - 1 Kellerraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises # Lagebeschreibung Im Kölner Süden, im gewachsenen Ortsteil Meschenich, eröffnet sich Ihnen eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Stadtnähe auf besondere Weise vereint. Als Teil des beliebten Stadtbezirks Rodenkirchen genießt dieser Standort eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt, die in kurzer Distanz erreichbar ist, und zugleich ein angenehm entspanntes Umfeld. Am Ende von Meschenich an der Grenze zu Brühl gelegen, bietet die Lage eine ruhige Randposition mit kurzen Wegen ins Umland. Das Herzstück bildet eine eindrucksvolle, denkmalgeschützte Hofanlage aus dem 19. Jahrhundert: der Neu-Engelsdorfer Hof. Das Ensemble, geprägt durch ein elegantes Herrenhaus im spätklassizistischen Stil sowie durch ehemalige Wirtschaftsgebäude, wurde mit viel Feingefühl revitalisiert. Umgeben von einem begrünten Innenhof, einem parkähnlichen Garten und charaktervollen Baumalleen entfaltet sich hier eine Atmosphäre, die Historie und Wohnkultur harmonisch verbindet. Neben der architektonischen Qualität punktet die Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an Köln und Bonn ist über die L150 sowie die A555 gewährleistet und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit beider Städte. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Bonn. Eine neue Umgehungsstraße wird künftig zusätzlich zur Entlastung des Verkehrs beitragen und die Wohnqualität weiter erhöhen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus: Der angrenzende Grünraum des Naturparks Rheinland bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einem breiten Angebot an Aktivitäten – darunter Golfanlagen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche weitere Freizeitoptionen. Auch für besondere Momente eröffnet die Lage reizvolle Perspektiven: Ein Besuch im renommierten Thermal-Resort in Bad Neuenahr lädt zu erholsamen Stunden auf höchstem Niveau ein, während der Nationalpark Eifel mit seiner beeindruckenden Landschaft ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Ausflüge und Naturerlebnisse bietet. Auch im Alltag zeigt sich die Lage komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Für zusätzliche Abwechslung sorgen die nahegelegenen Städte mit ihren vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Der Neu-Engesldorfer Hof steht für ein Wohnerlebnis, das historische Substanz, stilvolle Architektur und eine ausgewogene Lage vereint – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26406015