Описание

Zum Verkauf steht eine erfolgreich geführte Hotelimmobilie in einer der gefragtesten Ferienregionen Norddeutschlands. Das Objekt hat sich über viele Jahre am Markt etabliert und profitiert von einer konstanten Nachfrage sowie einer loyalen Gästestruktur. Die Immobilie verbindet einen gepflegten Gesamtzustand mit einer klaren betrieblichen Ausrichtung. Der bestehende Geschäftsbetrieb ist auf effiziente Abläufe und eine nachhaltige Bewirtschaftung ausgelegt. Dadurch bietet sich Erwerbern die Möglichkeit, ein bereits funktionierendes Konzept zu übernehmen und nahtlos fortzuführen. Neben der attraktiven Marktposition überzeugt das Objekt durch seine langfristigen Entwicklungsperspektiven. Die touristische Nachfrage in der Region bildet eine stabile Grundlage für den laufenden Betrieb und eröffnet zugleich Potenzial für individuelle strategische Ansätze. Das Angebot richtet sich sowohl an Investoren als auch an Betreiber, die Wert auf einen etablierten Geschäftsbetrieb mit überschaubaren Strukturen und guter Marktakzeptanz legen. Die vorhandenen Betriebsabläufe ermöglichen einen wirtschaftlichen Betrieb und bieten gleichzeitig Raum für eigene Ideen und zukünftige Optimierungen. Der Verkauf erfolgt aus Gründen der Diskretion im laufenden Betrieb. Weiterführende Informationen zum Standort, zur Immobilie sowie zu betriebswirtschaftlichen Kennzahlen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne nach persönlichem Kontakt und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 323,02 m² # Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 128.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-08-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Anbieter-Objekt-ID: 2812506a