Описание

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separat nutzbar) Adresse: 17094 Zachow, Zachow 06 Kaufpreis: 340.000 € (VB) \-------------------------------------------------------------------------------- Objektbeschreibung: Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von 17094 Zachow und überzeugt durch ein weitläufiges Grundstück, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle durch eine separat nutzbare Einliegerwohnung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit Erdgeschoss, Obergeschoss sowie wohnlich ausgebauten Kellerräumen viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. \-------------------------------------------------------------------------------- Grundstück: * Grundstücksfläche: ca. 1.300 m² * Großzügiger, liebevoll angelegter Garten * Alter, gewachsener Baumbestand * Obst- und Gemüsebeete * Viel Privatsphäre und Platz für Freizeit, Erholung und Gartenliebhaber \-------------------------------------------------------------------------------- Wohn- und Nutzflächen Kellergeschoss * Teilweise zu Wohnraum ausgebaut (Souterrain, mit Fenstern) * 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer * Badezimmer mit Dusche * 3 Lagerräume * Heizungsraum Ideal nutzbar als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder für Gäste. Erdgeschoss (ca. 96 m²) * 3 Wohn- bzw. Schlafräume * Küche * Badezimmer mit Badewanne und Dusche Obergeschoss (ca. 76 m²) * 3 Wohn- bzw. Schlafräume * Badezimmer mit Badewanne \-------------------------------------------------------------------------------- Einliegerwohnung / Vermietungspotenzial Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die aktuell separat genutzte Wohneinheit, die als Einliegerwohnung vermietet wird. * Ganzjähriger monatlicher Mietertrag: ca. 1.300 € bis 2.000 € * Attraktiv zur Gegenrechnung bei einer Finanzierung * Auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach \-------------------------------------------------------------------------------- Ausstattung & Technik * Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung * Jalousien: manuell * Glasfaseranschluss vorhanden * Heizung: Ölheizung, regelmäßig jährlich gewartet * Zentrale Anschlüsse für: * Wasser * Abwasser * Strom \-------------------------------------------------------------------------------- Außenanlagen * 3 Garagen * Zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück * Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten \-------------------------------------------------------------------------------- Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger und naturnaher Lage in 17094 Zachow, eingebettet in eine Landschaft aus Wäldern, Feldern und Seen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, viel Weitblick und hohe Lebensqualität. * Badestelle Krickower See: ca. 1.000 m entfernt * Tollensesee: ca. 5 km * Golfplatz: ca. 4 km Die Städte der Umgebung sind schnell erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur: * Neubrandenburg: ca. 15 km * Neustrelitz: ca. 18 km * Burg Stargard: ca. 10 km Alle genannten Orte verfügen über Bahnhöfe, Krankenhäuser, Schulen, Ärzte sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Kapitalanleger äußerst attraktiv. \-------------------------------------------------------------------------------- Fazit Diese Immobilie bietet: * Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen * Viel Platz für Familie, Hobby und Beruf * Attraktive Mieteinnahmen durch Einliegerwohnung * Großes Grundstück mit Garten und Baumbestand * Solide Bauweise und gepflegter Zustand Ein vielseitiges Haus mit Zukunft – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. \-------------------------------------------------------------------------------- Sonstiges: Provision für Käufer: 3,57 % (Brutto)