Описание

Dieses Einfamilienhaus in Pragsdorf bietet etwas, das heute selten geworden ist: viel Raum zum Leben und noch mehr Freiraum, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Mit seinen ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, und einem großzügigen Grundstück von ca. 5.817 m²bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die sich ein Leben mit Garten und Tieren wünschen. Das Haus wurde etwa 1947 erbaut und zwischen ca. 2004 und 2026 kontinuierlich modernisiert.  Mit der neuen Heizungsanlage aus 2026 wurde zuletzt noch einmal ganz aktuell in die Haustechnik investiert. Dabei bleibt bewusst Raum für die neuen Eigentümer: Die vorhandenen Räume bieten eine solide Grundlage und zugleich Gestaltungsspielraum, um mit eigenen Farben, Materialien, Möbeln und Ideen ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen. Und auch der Garten lässt keine Wünsche offen. Gerade für Familien eröffnet die Grundstücksgröße besondere Möglichkeiten. Während die Kinder draußen spielen und entdecken können, bleibt genügend Fläche für Beete, Obstbäume, Tiere oder persönliche Gartenprojekte. Ein Bereich kann Nutzgarten sein, ein anderer Spielwiese und wieder ein anderer einfach ein ruhiger Platz zum Sitzen und Genießen. Die wichtigsten Eckdaten - ca. 170 m² Wohnfläche - 6 Zimmer - ca. 5.817 m² Grundstück - Baujahr ca. 1947 - kontinuierliche Modernisierungen ca. 2004 bis 2026 - neue Heizungsanlage aus 2026 - Balkonkraftwerk aus 2024 mit einer Stromproduktion von ca. 1.300 kWh pro Jahr - Kamin im Wohnbereich - Küche mit direktem Zugang zur Terrasse - Glasfaseranschluss - Streuobstwiese, kleiner Hühnerstall und neues Gartenhaus - separater, eingezäunter Bereich mit Stromzaun - vielseitige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Tierhaltung Rundherum: Ein Zuhause mit Möglichkeiten Neugierig geworden? Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Für Fragen rund um das Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen ein unverbindliches Angebot mit attraktiven Konditionen unterbreitet! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 5817 m² # Lagebeschreibung Pragsdorf ist ein malerisches Dorf, das sich in der Nähe von Neubrandenburg, einer Stadt im Nordosten Deutschlands, befindet. Es ist eine eigene Gemeinde, verwaltet vom Amt Stargarder Land mit Sitz in Burg Stargard, und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Wasserflächen geprägt ist. Die Lage des Dorfes bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber und Fahrradfahrer. Ein besonderes Highlight für Radfahrer ist der Radweg, der von Woldegk nach Neubrandenburg führt. Dieser Radweg ist gut ausgeschildert und erstreckt sich über eine malerische Strecke durch Felder und Wälder von ca. 15 Kilometern. Entlang des Radweges gibt es mehrere Möglichkeiten für Pausen, um die Natur zu genießen oder ein Picknick zu machen. Auch ist der Radweg größtenteils asphaltiert und bietet eine sichere Route, fernab des motorisierten Verkehrs. Die hübsche Gemeinde Pragsdorf liegt ca. 5 Kilometer östlich von Neubrandenburg und ist gut über die Bundesstraße B104 erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe gekennzeichnet. Die Nähe zu Neubrandenburg, das über alle wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Geschäfte und medizinische Einrichtungen verfügt, macht Pragsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. In Pragsdorf finden regelmäßig Dorffeste und Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken aber auch die abwechslungsreiche Flora und Fauna bietet hervorragende Möglichkeiten zur Naturbeobachtung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 97,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 18.05.2022 - Gültig bis: 2032-05-18 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 733506