Описание

Zum Verkauf steht ein solides, massiv gebautes Backsteinklinkerhaus, aufgeteilt in ein Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger oder Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Über den Hofbereich betreten Sie die rechte Haushälfte – ab 01.08.2026 frei verfügbar und sofort beziehbar. I... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. # Ausstattung Baujahr: 1930 Art des Gebäudes: massiv gebautes Backsteinklinkerhaus, aufgeteilt in ein Doppelhaus mit 2 separaten Wohnungen - teil unterkellert, jede Doppelhaushälfte eigenen kleinen Kriechkeller Fenster: PVC Fenster, doppelt Isolierverglasung weiß, in den 90 er Jahren eingebaut, Elektrik: teilweise erneuert, Verteilerkästen separat Dach: Asbestplatten, wenig gedämmt Heizung: jede Wohneinheit separate Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, öffentlicher Gasanschluss Medien: Wasser und Abwasser zentral Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Auslegware Aufteilung Wohnfläche: Rechter Haushälfte - Eingangsbereich von der Hofseite , Flur mit Gastherme, - Bad mit Dusche und Fenster, Küche mit Einbauküche und Sitzbereich - großes Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer Dachgeschoss - 2 große Schlafzimmer ausgebaut und ein Raum als Abstellraum Linke Haushälfte - Eingangsbereich vom Hof, Flur - Bad mit Badewanne , Küche mit Einbauküche ( vom Mieter) - großes Wohnzimmer mit Essbereich Dachgeschoss - Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer Außenbereich - jede Haushälfte eingefriedetes Grundstück - Nebengebäude als Abstellfläche - PKW-Stellplätze reichlich vorhanden - linke Haushälfte überdachte Terrasse - schöner alter Baumbestand , Garten mit Rasen und Büschen # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 759,49 € - Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung - Gesamtfläche: ca. 237 m² - Grundstücksfläche: ca. 2255 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Neu Kaliß , nahe Dömitz, und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl inmitten unberührter Natur. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und eine Lebensqualität, die in dieser Form selten geworden ist. Fernab von Hektik und Alltagsstress eröffnet sich Ihnen ein Rückzugsort, der Entschleunigung und Erholung auf höchstem Niveau ermöglicht. Das großzügige Umfeld mit nur wenigen Nachbarn schafft eine nahezu private Atmosphäre – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder alle, die Wert auf ein exklusives, ungestörtes Wohnen legen. Gleichzeitig müssen Sie auf Komfort nicht verzichten: Die nahegelegene Stadt Dömitz sowie weitere Ortschaften sind schnell erreichbar und sichern eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Lage vereint auf besondere Weise naturnahe Idylle mit praktischer Erreichbarkeit – ein Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird. # Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind. Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1233