Описание

** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können – sofern verfügbar – online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank ** Willkommen im Harz – einer Region, die für Natur, Ruhe und Lebensqualität steht. Genau hier, in idyllischer Hanglage von Lautenthal, präsentiert sich dieses massiv errichtete Dreifamilienhaus als spannende Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Käufer mit Weitblick. In ruhiger und naturnaher Hanglage von Lautenthal befindet sich dieses massiv errichtete Dreifamilienhaus auf einem ca. 825 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie durch eine klassische und gut vermietbare Aufteilung in drei abgeschlossene Wohneinheiten. Insgesamt stehen Ihnen ca. 313 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, ergänzt durch drei Garagen auf dem Grundstück. ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ** # Ausstattung massive Bauweise mit verklinkerter Außenfassade ca. 825 m² Grundstück in Hanglage drei abgeschlossene Wohneinheiten insgesamt ca. 313 m² Wohn- und Nutzfläche ... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ** # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 825 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im nördlichen Bereich von Lautenthal, einem Ortsteil der Stadt Langelsheim im Landkreis Goslar. Eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur aus Ein- und Mehrfamilienhäusern wohnen Sie hier ruhig und naturnah – umgeben von Wäldern, Bergen und der typischen Harzer Landschaft. ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ** # Sonstiges Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 181.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.09.2025 - Gültig bis: 23.09.2035 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8318