Описание

Diese schöne Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in ruhiger Lage in der Neustadt. Von hieraus haben Sie kurze Wege zur Hochschule Bremen, dem Werdersee oder auf dem Flughafen. Straßenbahn und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die im zweiten Stock befindliche Wohnung verfügt über einen großen Flur, ein helles Badezimmer mit Badewanne, eine Küche inkl. Einbauküche und zwei weitere Räumlichkeiten. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf einen schönen Balkon mit tollem Blick über die Neustadt, das Wohnzimmer kann bei Bedarf in zwei Räume aufgeteilt werden, um ein weiteres Schlafzimmer oder Büro zu schaffen. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Durch die modernen, großen Fenster belangt viel Licht in die Wohnung und schafft eine tolle Atmosphäre. Zu der Wohnung gehören zwei große Kellerräume, einer davon mit einer massiven Stahltür gesichert. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen kleiner Hofgarten zur Mitbenutzung und eine abgeschlossene und überdachte Möglichkeit zum Parken der Fahrräder. Parkmöglichkeiten für einen PKW sind an der Straße reichlich vorhanden. Ende 2025 wurden im Gesamtobjekt die Fenster zur Straßenseite erneuert, diese bieten nun eine Dreifachverglasung, für beste Wärmedämmung. Das zu zahlende Hausgeld beträgt gerundet 244 EUR pro Monat inkl. Rücklagenbildung. Hiervon entfallen 134 EUR auf die umlagefähigen Kosten. # Ausstattung - Einbauküche - tolle Raumaufteilung - begehrte Lage - große Kellerräume # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der beliebten Bremen-Neustadt in der Meyerstraße. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine urbane Atmosphäre, eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt aus und zählt zu den gefragten Wohnlagen Bremens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist optimal: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A281 sind der Flughafen Bremen und das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Die Neustadt bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie die Nähe zur Weser laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sorgt das lebendige Umfeld mit kulturellen Angeboten und gastronomischer Vielfalt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale und zugleich lebenswerte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und urbanem Flair. # Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 157,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 11.05.2020 - Gültig bis: 2030-05-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 07195