Описание

interne Objekt-Nr.: WI 57873 Das angebotene Objekt ist eine 2-Zimmerwohnung in der obersten Etage in einem gepflegten 8-Parteienhaus aus dem Baujahr 1966 in Hamburg Billstedt. Die Wohnung ist leerstehend und nicht vermietet. Zur Wohnung gehört ein nach Süden ausgerichteter Balkon, ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² und teilt sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung durch die Wohnungstür und stehen im Flur. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Rechts ab geht es in das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Auch das Schlafzimmer liegt auf der rechten Seite der Wohnung und verfügt über eine ausreichende Größe. Von der Eingangstür auf der linken Wohnungsseite liegt das geräumige Badezimmer mit großer Dusche. Das Badezimmer besitzt ein Fenster. Außerdem befindet sich die Küche auf der nördlichen Wohnungsseite. In der Wohnung befindet sich zusätzlich eine kleine Abstellkammer. Das Hausgeld beträgt monatlich 165 Euro. Eine Hausverwaltung erledigt die Verwaltung und ein Hausmeister kümmert sich um das Objekt. Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen wird von einer professionellen Reinigungsfirma durchgeführt. Die Grünflächen werden von einem Gärtner gepflegt. Ein Kabel-/Antennenanschluss steht Ihnen für den TV-Empfang zur Verfügung. # Ausstattung - 2-Zimmerwohnung mit ca. 52 m² - Balkon mit Südausrichtung - gepflegte Wohnanlage - Keller und Abstellraum vorhanden - Gemeinschaftswaschküche # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 4.211,54 € - Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. # Lagebeschreibung Billstedt ist ein Stadtteil der Hansestadt Hamburg und liegt im Osten der Stadt und ist unmittelbar angrenzend an Öjendorf gelegen. Unweit befinden sich ein Freizeitpark mit See und ein Freizeit-Sportzentrum. Der Stadtteil hat ca. 75.000 Einwohner und grenzt im Süden an Lohbrügge, im Westen an die Stadtteile Billbrook und Horn, sowie nördlich an Jenfeld. In Billstedt finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Die Nähe zur Hamburger City mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen ein umfangreiches Shoppingerlebnis. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind in Billstedt angesiedelt. In Hamburg gibt es mehrere Krankenhäuser, die die medizinische Versorgung gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr in Billstedt ist fußläufig zu erreichen und sehr gut ausgebaut. Vom Hamburger Hauptbahnhof steht Ihnen der Regionalverkehr und die Deutsche Bahn zur Verfügung. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und A24, sowie der Bundesstraße B5 sind Sie auch mit dem PKW sehr gut angebunden. # Sonstiges Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen haben, dann schreiben Sie uns eine E-Mail. Im Anschluss können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Nach der Besichtigung bekommen Sie alle Unterlagen, die Sie für die Bank benötigen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind. 3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision gilt als verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 153 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-02-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI 57873