Описание

Wir biegen in eine ruhige 30er Zone in Hüsby. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, einige mit Kindern. Bei einem steht gerade der Postbote am Zaun und hält einen Plausch mit einem Eigentümer. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen oder großen Kindern eignet, für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht sowie Best Ager, die gerne Gäste haben. Das ca. 2004 in Massivbauweise fertiggestellte Haus verfügt über einen ebenerdigen Grundriss und hat insgesamt 3,5 Zimmer, das Ganze auf ca. 126 m². Ihr Wagen parkt im Carport mit Platz für einen großen Familien-SUV. Hinter dem Carport wurde ein Raum angebaut, der Ihnen genügend Platz für die Fahrräder und Gartengeräte und - möbel spendet. Die Auffahrt ist breit genug und bietet Ihnen einen oder zwei weitere Stellplätze. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen und Sträuchern Das ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung. Das Grundstück hat eine tolle Größe und bietet Ihnen viele Erholungsecken. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat eine gute Größe und lädt für die Entspannung und auch für Grillabende ein. Die Überdachung der Terrasse macht es möglich, dass Sie auch bei nicht so gutem Wetter an der frischen Luft sein können. Sie ist von dem Wohnbereich zu betreten. Eine weitere Terrasse finden Sie mit Zugang zur Küche. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ebenerdiges Wohnen - Kachel-/Schwedenofen Wir starten unseren Rundgang im Haus. Geradeaus durch den Windfang mit Garderobe betreten wir den ansprechenden Flur, von dem über eine Raumspartreppe das nicht ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen ist. Durch die weiße Flügeltür geht es weiter in den Wohnbereich mit seinen ca. 30m². Große Fenster, die gleichzeitig Ausgang in den Garten und auf die Terrasse sind, sorgen für reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Der verbaute Ofen spendet Ihnen angenehme und wohlige Wärme. Vom Wohnbereich gelangen Sie in ein Zimmer mit abgetrennten Bereich, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Die Küche mit allen seinen Helfern hält noch einen Essplatz für vier Personen bereit. Zwei weitere große Räume sind hier im Erdgeschoss noch zu finden. Abgerundet wird dieser Winkelbungalow mit dem ansprechenden Tageslichtvollbad, inklusive Badewanne zum Entspannen und die schnelle Dusche am Morgen. Hier ist auch der Platz für die Waschmaschine. Dieser massiv gebaute Bungalow besticht durch seinen Grundriss und verspricht Ihnen ein bequemes Wohnen auch im Alter. Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 752 m² - Nutzfläche: ca. 14 m² # Lagebeschreibung Dieser junge ebenerdige Bungalow befindet sich im ca. 800 Einwohner beheimateten Hüsby im Amt Arensharde. Hier findet man viel Ruhe und Entspannung. Die reizvolle Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Die Kreisstadt Schleswig ist in wenigen Fahrminuten schnell zu erreichen. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Fachärzten, dem Krankenhaus, ... . Flensburg und der Süden sind durch die gute Anbindung an die A7 schnell zu erreichen. # Sonstiges Interesse? Fordern Sie unser ausführliches Farbexposé und weiteren Informationen an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40 Die Vorteile in einer kurzen Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tim Stöver Selbstständiger Immobilienberater Friedrichstr. 69 24837 Schleswig E-Mail: tim-arne.stoever@db.com Telefon: 04621 9840-40 Aufsichtsbehörde: Stadt Schleswig Internet: www.schleswig.de Anschrift: Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 115,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41040107-1021274