Описание

**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Stadtlage von Marlow bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Mit ca. 142 m² Wohnfläche und 5 Zimmern überzeugt dieser 1,5-Geschosser durch seine solide Grundstruktur und seinen besonderen Charakter – geprägt von einer markanten Holzfassade in warmem Tiefrot. Das im Jahr 1999 von der Traditionsfirma ScanHaus Marlow errichtete Haus befindet sich in zentraler Stadtlage und bietet zugleich einen schönen Blick ins Grüne bis hin zum Vogelpark Marlow. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potential. Besonders attraktiv: Ein bereits von uns vorbereitetes Sanierungskonzept steht zur Verfügung. Alle relevanten Gewerke wurden angefragt und abgestimmt, sodass Sie eine transparente Kostenübersicht sowie eine klare Umsetzungsstrategie erhalten. Das schafft Ihnen Planungssicherheit und spart viel Zeit. **Ausstattung und Highlights:** Ca. 142qm Wohnfläche brutto (ca. 128m² netto) 5 Zimmer – flexibel nutzbar (Familie, Homeoffice, Gäste) Ruhige Lage mit Feldblick Charaktervolle Holzfassade in Tiefrot Praktischer Grundriss mit Ausbaupotential Carport/ überdachter Stellplatz Renovierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung Nutzen sie optional unser, für diese Immobilie ausgearbeitetes, Sanierungskonzept: \- Alle Gewerke bereits ab- bzw. angefragt \- Konkrete Kostenaufstellung \- Strukturierter Sanierungs- & Kostenfahrplan \- eigener Bauleiter \- Kompetenter Finanzierer prüft für Sie alle Fördermöglichkeiten und die besten Konditionen **Lage** Die Immobilie befindet sich zentral in der Grünen Stadt Marlow, einer ruhigen und naturnahen Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist eingebettet ins wunderschöne Recknitztal und somit geprägt von weiten Feldern, Wäldern und Flusslandschaften. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Natur – ideal zum Abschalten, Spazieren und Radfahren. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Grundschule, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die ärztliche Grundversorgung bestens abgedeckt und in kurzer Distanz erreichbar. **Weitere Informationen** Zur besseren Visualisierung wurden alle Bilder digital optimiert. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand befindet und der tatsächliche Ist-Zustand teilweise von den Darstellungen abweichen kann. Der ausgewiesene Kaufpreis umfasst ausschließlich das Grundstück inklusive der Bestandsimmobilie. Für die Umsetzung des dargestellten Sanierungs- und Renovierungskonzeptes sollten bzw. müssen zusätzliche Investitionen berücksichtigt werden, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. **Energie** Der Energiebedarfsausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zum notariellen Beurkundungstermin vollständig vorliegen sowie dem Käufer zur Verfügung gestellt. **Kontakt** Bei Interesse schreiben Sie uns bitte E-Mail - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.