Описание

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1920, das auf einem großzügige Grundstück von 1.041 m² errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 158 m² und bietet grundsätzlich ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Modernisierung. Sie eignet sich daher insbesondere für handwerkliche versierte Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Anbau, der sich hervorragend zur Unterbringung von Gartengeräten oder als zusätzliche Abstellfläche eignet. Eine Garage ist ebenso vorhanden, welche sich jedoch in einem desolaten Zustand befindet. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial, zentral in Sanitz gelegen. Mit entsprechendem Engagement kann hier Ihr neues Zuhause entstehen. # Ausstattung - Massivbau - Betondachsteine - Teilkeller - Anbau ca. 1982 - Gasheizung - Kachelöfen im Wohn- und Kinderzimmer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1041 m² # Lagebeschreibung Gelegen in der charmanten Gemeinde Sanitz, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Sanitz, bekannt für seine malerischen Landschaften und familienfreundlichen Wohngebiete, bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zu Naturräumen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 433,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 620-161