Описание

**Individuelle Besichtigungstermine nach Terminabsprache jederzeit möglich** Dieses im Jahre 1953 erbaute Einfamilienhaus befindet sich idyllisch gelegen in Bremerhaven. Schule, Kindergarten, Bus, Bahn sowie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der dazugehörige große Garten mit wunderschönem Blumen- und Baumbestand ist eine ganz besondere Wohlfühloase und idealer Ort zum Relaxen, Grillen oder für den ambitionierten Hobbygärtner. In einem dazugehörigen schönen Schuppen können Gartengeräte, Fahrräder usw. abgestellt werden. Das Haus bietet über zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 90 m², bietet zudem noch Ausbaufläche im Dachgeschoss. Es ist komplett unterkellert und ermöglicht somit noch eine Menge Nutzfläche von ca. 50 m² als Stauraum und für z.B. einen Hobbyraum. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Um das Jahr 2000 wurden das Bad, die Fenster und die Elektrik modernisiert. Im Jahre 2007 wurde die Ölzentralheizung erneuert, im Jahre 2020 wurden die Öltanks ausgetauscht. Der Energieausweis liegt vor: Der Endenergiebedarf beträgt 473,7 kWh/(m².a) Hauptenergieträger Heizöl Denkbar ist das Einfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz, aber auch zur Vermietung an Dauermieter oder gegebenenfalls an Feriengäste (Genehmigung bzw. Umnutzung hierfür muss vom Käufer beantragt werden) Bei einer Besichtigung können Sie sich einen umfassenden Gesamteindruck bilden. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder stehen bei Fragen telefonisch oder per Email zur Verfügung. Telefon 036921-301383 Mobil 0173-3807680 Kaufpreis: Kaufpreis: 149.500,00 Euro zuzüglich Maklercourtage in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis, aufgeteilt auf Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte: Maklercourtage in Höhe von 2,95 % vom Kaufpreis zu zahlen vom Verkäufer sowie Maklercourtage in Höhe von 2,95 % vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer Widerrufsbelehrung des Anbieters Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [qm24 Immobilien Mirjam Meier-Spöhrer, Auf der Hutweide 11, 99848 Wutha-Farnroda, Tel-Nr.: 0173 3807680, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen