Описание

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen, ebenerdigen Bungalow, der keine Wünsche offen lässt! Die im Jahr 2023 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort auf einer Ebene. Durchdachte Architektur trifft auf modernen Wohnkomfort Das Haus überzeugt durch eine großzügige, offene Raumgestaltung in Kombination mit praktischen Details, die den Alltag spürbar erleichtern. Die abgeschlossene Küche mit Außenabzug bietet ungestörten Kochgenuss, während die vollständig integrierte Garage mit direktem Zugang zur Wohnfläche ein echtes Komfort-Plus darstellt – besonders bei schlechtem Wetter oder beim Transport von Einkäufen. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit inklusive Moderne Energie-Features unterstreichen die nachhaltige Bauweise: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage erzeugt umweltfreundlichen Strom, während die Solarthermie für die Warmwasserbereitung sorgt. So profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz – ein zukunftssicheres Investment. Garten und Sonnenterrasse als grüne Oase Der liebevoll angelegte Garten mit bereits fertiggestellter Außenanlage lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück im Freien, einer entspannten Lesestunde auf der großzügigen Sonnenterrasse oder einem geselligen Grillabend mit Freunden und Familie. Hier verbinden sich Natur und Lebensqualität auf besondere Weise. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Sie suchen ein modernes Zuhause mit Komfort, Ruhe und Natur direkt vor der Haustür? Dann ist dieser einzigartige Bungalow genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich. # Ausstattung Besondere Highlights * Barrierefreier Neubau – ideal für Senioren, Familien oder Menschen mit besonderen Anforderungen * Direkter Hauszugang von der Garage – sicher, komfortabel und witterungsgeschützt * Energieeffizient dank Photovoltaik und Solarthermie * Sackgassenlage mit guter Nachbarschaft – ruhig, sicher und familienfreundlich * Nur ca. 500 m Luftlinie bis zum Bodden * Bezugsfertig mit fertiggestellter Außenanlage * elektrische Rollladen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Ribnitz-Damgarten – einem charmanten Ort zwischen Rostock und Stralsund, bekannt als „Tor zum Fischland-Darß-Zingst“. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Ribnitzer Bodden – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger oder Wassersportfreunde. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: * Bahnhof Ribnitz-Damgarten Ost in fußläufiger Nähe * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärztehaus, Schulen und der Hafen sind bequem erreichbar * Gute Anbindung an die B105 sowie Richtung Autobahn A20 und A19 Hier verbinden sich naturnahe Idylle und alltagsfreundliche Erreichbarkeit auf perfekte Weise. # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Dieses Exposé enthält Abbildungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt („KI-generiert") oder auf Grundlage realer Fotografien verändert wurden („KI-modifiziert"). KI-gestützte Visualisierungen – insbesondere virtuell möblierte Räume – dienen ausschließlich der Veranschaulichung; maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist allein der Istzustand des Objekts. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2032-11-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GI-KL-489