Описание

Dieses Einfamilienhaus in Dingen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² sowie einem großzügigen Grundstück von etwa 1.000 m². Das im Jahr 1959 errichtete Haus bietet insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Wannenbad sowie eine Küche inklusive Einbauküche. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Keller umfasst zwei Räume, darunter einen Heizungsraum und stellt zusätzliche Nutzfläche sowie praktischen Stauraum zur Verfügung. Die Außenanlagen überzeugen mit einer Terrasse, einem gepflegten Garten, einer Doppelgarage sowie einem Schuppen. Diese Bereiche bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Käufer, die ein Objekt mit viel Potenzial und einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage suchen. # Ausstattung Einfamilienhaus: - Baujahr: 1959 - Großes Grundstück - Einbauküche - Keller - Gas-Heizung - 2 Stellplätze: Garage - Schuppen - Terrasse # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beschaulichen Dingen in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, naturnahen Wohnatmosphäre und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Das Zentrum von Brunsbüttel ist in etwa 10 km erreichbar und ermöglicht eine komfortable Versorgung mit weiterführenden Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in rund 4,5 km Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnauffahrt ist über die B5 gut erreichbar, liegt etwa 27 km entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit in Richtung Heide und Hamburg. Familien profitieren von der gut ausgebauten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils in ca. 2 km erreichbar, eine Realschule liegt rund 5 km entfernt und ein Gymnasium befindet sich in etwa 10 km Entfernung in Marne.Entfernungen: Kindergarten 2 km Grundschule 2 km Realschule 5 km Einkaufsmoeglichkeiten 4,5 km Gymnasium 11 km Autobahn 27 km Zentrum 10 km # Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 303.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-03-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ME-695-CH-26