Описание

**Objektart:** * Doppelhaushälfte (DHH) * EG, DG, Dachboden als Lagerboden * Terrasse * Carport mit anschließendem Partyraum * Außenstellplatz * 2 Schuppen **Wohnfläche**: * ca. 200 m² **Grundstück:** * 725 m² **Objektbeschreibung:** * Baujahr 2005 * guter optischer und baulicher Zustand * Massivbau, Putzfassade, Ziegeldach * Kunststofffenster 2-fach verglast * elektrische Rollläden im EG * Fußböden: Fliesen, Teppich * 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Vollbad, Diele, Flur, HWR, Dachboden * Wärmepumpe Bj 2023 * überwiegend Fußbodenheizung * separater Heisswasserboiler/-speicher * Kamin * gepflegter Garten * 6 m³ Regenwasserzisterne * Glasfaseranschluss * Sat-TV **Lagebeschreibung:** * Mecklenburg-Vorpommern * Landkreis Rostock * erweiterter Speckgürtel der Hansestadt Rostock * ruhige, zentrale Lage in Hanstorf * mit dem Auto ca. 20 min ins Stadtzentrum Rostock * ca. 8 min nach Bad Doberan und zur A 20 * sämtliche Infrastruktur in Bad Doberan **Sonstiges:** Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung! **Maklercourtage:** Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.