Описание

Das sehr gepflegte und auf modernem Niveau beeindruckende Einfamilienhaus begrüßt sie mit einem hellen und willkommenen Ambiente. Wenn Sie dieses traumhafte Wohnhaus betreten, empfängt Sie eine ansprechende Großzügigkeit. Es ist mit sehr viel Liebe zum Detail geschmackvoll ausgestattet und zu einer Wohnoase gestaltet. Im Erdgeschoss erwartet Sie der einladende großzügige Wohnbereich, die elegante hochwertige Küche mit direktem Blick und Zugang in den ansprechenden Garten,das helle Esszimmer, das ruhig gelegene Schlafzimmer, das Tageslicht- Gäste WC und ein erstes Multifunktionalzimmer. Im Souterrain der Immobilie befindest sich das große geflieste Duscherlebnisbad, der zweite Außenzugang, der Hauswirtschaftsraum und drei weitere geräumige lichtdurchflutete Wohlfühlzimmer. Der große Doppel Carport, die gepflasterte Zuwegung und das sehr ansprechend gestaltete Grundstück bereichern dieses Angebot vollständig. Dieses Immobilienangebot erweitere seinen Lebensbereich mit dem Zusammenspiel der angelegten Outdoor-Terrassenflächen mit einer Größe von ca. 70 m². Die zusätzliche geschützte Sitz Lounge grenzt direkt an die Aktiv - Küche mit fließendem Übergang in die beeindruckende Gartenlandschaft. Mit diesem Gartenparadies wird das stimmige Gesamtbild abgerundet und überzeugt mit jedem Detail und zeigt das alles mit viel Sorgfalt kreiert wurde. Fühlen sie sich willkommen. Eine Immobilie die Wert auf Qualität, Design und nachhaltigen Wohnkomfort legen # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - großer Outdoor Bereich - Heizung Bj. 2020 - Kaminzug - gepflegtes Grundstück - Glasfaser - Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Stein - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 552 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Kröpelin ist eine moderne, zwischen Wismar und Rostock gelegene Kleinstadt. Über die ca. 15 Fahrminuten entfernte A 20 ist das Ostseebad Kühlungsborn oder größere Städte wie Bad Doberan und die Hansestädte Rostock und Wismar schnell zu erreichen. Von Kröpelin aus besteht eine Bahnverbindung durch die Rostock und Wismar in nur 30 Minuten erreichbar sind. Eine Buslinie verbindet den Ort mit Rerik und Kühlungsborn. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte, wodurch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt sind.. Mit einer waldreichen Umgebung und der kurzen Entfernung zum Ostseestrand bietet Kröpelin ideale Wohnbedingungen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 103,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1887