Описание

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Zum Objekt gehören zudem vier Außenstellplätze. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich mit weitläufigem Flur. Links befindet sich die geräumige Küche mit moderner Einbauküche und Sitzgelegenheiten. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Esszimmer sowie zur Terrasse. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Spitzboden (evtl. genehmigungspflichtig), der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet Platz für einen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner und eignet sich darüber hinaus hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Zum Objekt gehört außerdem ein großer Garten mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurde das Badezimmer im Dachgeschoss 2012 erneuert. Im Jahr 2014 wurde das gesamte Erdgeschoss neu gefliest sowie auch das Badezimmer und die Küche vollständig erneuert. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine vorhandene Einbruchmeldeanlage. Ein Glasfaseranschluss (FTTH) ist vorhanden. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft. # Ausstattung Top moderne Einbauküche inklusive Bodenbeläge: Fliesen, Kork Sanitär und Bad: Fußbodenheizung, Dusche, moderne Badmöbel Heizung: Erdgas # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 957 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in 18239 Satow, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Rostock. Die Gemeinde Satow liegt etwa 20 bis 25 Kilometer südwestlich der Hansestadt Rostock und vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Satow hat sich zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Rostock, Wismar, Bad Doberan und Bützow. Die Autobahn A20 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Satow mit den umliegenden Städten und Gemeinden und bieten insbesondere Pendlern und Schülern eine komfortable Alternative zum Individualverkehr. Im Ort selbst stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hierzu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Banken, Baumarkt, Frisör, Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Regionalschule. Dadurch sind sämtliche wichtigen Versorgungs- und Bildungseinrichtungen bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Natur mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern. Der nahegelegene Satower See bietet zusammen mit verschiedenen Rad- und Wanderwegen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die Ostseeküste mit ihren beliebten Seebädern in ca.25 Minuten Fahrzeit erreichbar und erweitert das attraktive Freizeitangebot der Region. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit Einfamilienhausbebauung. Das Umfeld zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Wohnqualität aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnens in naturnaher Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren der Region. Fazit: Die Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ein Zuhause in einer attraktiven und naturnahen Umgebung suchen. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 101.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.07.2026 - Gültig bis: 25.07.2036 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1010895#itYVP