Описание

Ein Bungalow mit moderner Ausstattung heißt Sie herzlich willkommen ! Die Wohnfläche von ca. 115 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Breitenfelde schon bald heimisch fühlen werden. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarkollektoren. Zusätzlich verfügen das Bad und die Küche über eine Fußbodenerwärmung. Herzstück der Immobilie ist das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Mit den beiden Terrassen haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden lädt der Kaminofen im Wohnzimmer dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen. Die im Kaufpreis enthaltene, moderne Einbauküche ermöglicht es Ihnen, von Beginn an die Immobilie umfänglich nutzen zu können. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationsarbeiten und Wartezeiten bei Handwerkern erspart. Die Fenster des Objekts bestechen mit einer hochwertigen Dreifachverglasung, welche eine optimale Wärmedämmung garantiert. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild von dieser Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an ! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbad mit Badewanne - Glasfaseranschluß - Dreifachverglasung - Carport /Stellplatz - Gartenzaun - Außenanlagen - Technik- und Hauswirtschaftsraum Moderne Einbauküche Elektrische Rollläden Sackgassenlage PKW-Stellplätze Vollbad und Duschbad 2 Terrassen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 618 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in Breitenfelde, einer Gemeinde ca. 4 km südwestlich von Mölln. Es besteht eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Sportverein. In Breitenfelde gibt es für die Kinder eine Krippe, ein Kindergarten und eine Grundschule mit betreutem Ganztagsangebot. Weiterführende Schulen sind in Mölln über das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar und über die A 24 gelangen Sie in ca. 35 Min. nach Hamburg. # Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien .de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 64,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 23.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 431-9823