Описание

PROVISIONSFREI für den Käufer! Das Einfamilienhaus steht auf einem 1.879 m² großem Grundstück. Insgesamt hat das Wohnhaus einen Sanierungsstau, hat aber eine gute Raumaufteilung. Im EG befindet sich ein Badezimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie der Wohn-/Essbereich. Das DG zeigt die Möglichkeit einer Einliegerwohnung, da die Küchenanschlüsse im Zimmer mit Balkon-Zugang vorhanden sind. Weiterhin bietet das DG ebenfalls ein Schlafzimmer sowie den Wohn-/Essbereich. Somit stehen für das "Einfamilienhaus-Konzept" im DG 4 Zimmer zur Verfügung. Der Keller ist trocken, es gab laut den Verkäufern kein Hochwasser im Keller/Haus. Die beiden Garagen sind dem Haus direkt angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet ein kleiner Schuppen, welcher in den 50er-Jahren als Stallgebäude genehmigt wurde. Die Ölheizung aus 1980 wird über einen Erdtank vor der Garage versorgt. Der Energiebedarfsausweis zeigt einen Endenergiebedarf von 303,5 kWh(m²\*a). Dies entspricht der Klasse H. Unterlüss liegt umgeben von dem ca. 7.500 ha großen und zu den größten Waldgebieten Deutschlands zählenden „Lüßwald“ inmitten des Naturparks Südheide. Zusammen mit dem ca. 16 km entfernten Ort Hermannsburg bildet Unterlüß die Gemeinde Südheide. Logistisch ist Unterlüß mit seinem Bahnhof an das DB- und Metronom-Schienennetz auf der Strecke Hannover-Harburg angeschlossen. Die nächstliegende Autobahnanschlussstelle an die A7 ist in ca. 30 Minuten zu erreichen (ASS Soltau Ost). Mehrere Supermärkte, Einzelhandelsangebote, Friseure, eine Tankstelle, eine Kfz-Werkstatt und Handwerksbetriebe schaffen die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, der von einer allgemeinmedizinischen Versorgung, Zahnarztpraxen, einer Apotheke und Physiotherapie-Praxis abgerundet wird. Ein erweitertes Medizinisches Versorgungszentrum mit verschiedenen Fachärzten steht in Hermannsburg zur Verfügung. Zwei Kindergärten bilden die Grundlage für die vorschulische Kinderbetreuung. Ein Grundschulangebot gibt es sowohl in Unterlüß, als auch in den benachbarten Orten Hermannsburg, Faßberg und Müden. In Hermannsburg befinden sich alle weiterführenden Schulen (Gymnasium und Oberschule). Im nahegelegenen touristischen Heidedorf Müden/Örtze finden Sie u.a. einen Tierpark, den Heidesee und eine historische Wassermühle. Im direkten Umland befinden sich neben dem Lüßwald viele Heideflächen, Felder und Wiesen mit einem über 100 km langen, gut gekennzeichneten Wegenetz zum Wandern, Laufen, Radfahren und Mountainbiken.