Описание

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in naturnaher Lage? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! In absoluter Idylle präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 1.071,0 m² großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden konkurrenzlosen Ausblick. Es besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120,0 m² und hält insgesamt sechs Zimmer für Sie bereit. Diese ermöglichen eine flexible Nutzung und Gestaltung ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen. Die Immobilie punktet mit zwei Bädern, einem zusätzlichen Gäste-WC und einem großzügigen Wohn-und Essbereich. Im Schlafzimmer im Obergeschoss dürfen Sie sich auf einen wunderschönen angrenzenden Balkon freuen, von welchem Sie einen traumhaften Weitblick in die Natur genießen können. Weiterhin erwartet Sie eine Terrasse im Erdgeschoss, die ebenfalls zum Entspannen einlädt und den Blick in den eigenen Garten eröffnet, welcher inmitten der Natur liegt. Ein Highlight ist hier ein liebevoll angelegter Teich. Die Vollunterkellerung und diverse praktische Nebengebäude bieten enorm viel Spielraum und Platz für Hobbys, Gartengeräte, Fahrräder, Autos und Ähnliches. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, welcher das Arbeiten im Home-Office problemlos möglich macht und das Angebot positiv abrundet. Auch die Anbindung ist positiv hervorzuheben: Die Autobahnauffahrt Soltau Süd (A7) ist nur 10 KM entfernt (Hamburg ist somit, je nach Verkehrslage, in einer guten Stunde erreichbar). Diese Immobilie punktet mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten - eingebettet inmitten der Natur! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Diverse Nebengebäude - Glasfaseranschluss - Teich - Brunnen - diverse Nebengebäude # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: n.V. - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1071 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Bergen besteht aus 13 Ortschaften, dazu zählen Bergen, Becklingen, Belsen, Bleckmar, Diesten, Dohnsen, Eversen, Hagen, Hassel, Nindorf, Offen, Sülze und Wardböhmen. Insgesamt leben ca. 14.000 Menschen in Bergen. Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Verkehrsdreieck Hannover, Hamburg und Bremen sind diese Städte schnell zu erreichen. Die Stadt Celle ist ca. 25 km entfernt. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine flächendeckende ärztliche Versorgung, auch auf Facharztebene, sowie Apotheken und ein Tierarzt direkt vor Ort. Die Kinderbetreuung in Bergen ist umfangreich. Acht Kindertagesstätten, sowie verschiedene Tagesmütter stehen den Kleinsten zur Verfügung. Weiter geht es mit 4 Grundschulen, einer Oberschule und einem Förderzentrum. Viele Vereine und Sportmöglichkeiten, unter anderem der Sportpark Bergen und das Stadtbad Bergen, sowie zwei Jugendfreizeitstätten sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. # Sonstiges KG: 3 Räume, Heizungsraum EG: Wohn-/Esszimmer, Flur, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne, Büro/Gast DG: Flur, Kind 1, Kind 2, Schlafzimmer mit Balkon, Zwischenraum, Bad mit Dusche Dachboden: Nutzfläche ggfs. ausbaufähig Hinweis: Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten können nicht ausgeschlossen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 317,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Letzte Modernisierung: 1989 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6454