Описание

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westerrönfeld! Das charmante Einfamilienhaus in der Itzehoer Chaussee 58 besticht durch seine großzügigen 120 qm Wohnfläche, perfekt aufgeteilt auf 4 gemütliche Zimmer. Das 1928 erbaute Haus verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort. Die 640 qm große Grundstücksfläche bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen im Freien. Genießen Sie sonnige Tage auf der einladenden Terrasse und erleben Sie unvergessliche Familienmomente im eigenen Garten. Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert einen reibungslosen Einzug ohne Renovierungsstau. Die Böden aus Fliesen und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in jedem Raum. Die Lage in Westerrönfeld ist ideal für Familien, Kapitalanleger, Paare, Rentner, Senioren und Singles gleichermaßen. Eine ruhige Umgebung und gute Infrastruktur schaffen ein perfektes Wohnumfeld für jeden Lebensabschnitt. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Westerrönfeld zu verwirklichen! # Ausstattung -1928 erbautes Einfamilienhaus in Westerrönfeld -Wohnfläche: ca. 120 qm auf 4 Zimmer verteilt -Grundstücksgröße: großzügige 640 qm -Zustand: gepflegt, kein Renovierungsstau -Bodenbeläge: Fliesen und Laminat -Extras: Terrasse für sonnige Tage -Charmante Kombination aus Tradition und modernem Komfort -Großer Garten für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und unvergessliche Familienmomente -Ruhige Umgebung, gute Infrastruktur -Neue Heizung aus 2020 -Neue Unterverteilung aus 2020 -Renovierte Bäder und Bodenbeläge # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 640 m² - Nutzfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung Willkommen zuhause in Westerrönfeld! Das charmante Einfamilienhaus in der Itzehoer Chaussee bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen - alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Westerrönfeld besticht durch seine idyllische Lage an der Eider und ist bekannt für seine schönen Landschaften und Natur. Spaziergänge entlang des Flusses oder Fahrradtouren durch die grüne Umgebung sind hier besonders beliebt. Auch kulturell hat der Ort einiges zu bieten, wie zum Beispiel das nahegelegene Schloss Rantzau. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in Westerrönfeld zahlreiche Möglichkeiten offen, sei es Sport im örtlichen Verein, kulturelle Veranstaltungen oder gemütliche Abende in einem der Restaurants. Hier findet jeder sein persönliches Freizeitvergnügen. Die Nähe zu den nächstgelegenen Städten wie Rendsburg und Neumünster sorgt für zusätzliche Vielfalt und Flexibilität im Alltag. Die Autobahnauffahrt, der Bahnhof, die Bushaltestelle sowie der nächste Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten optimale Anbindungen für Reisen in die Umgebung oder darüber hinaus.Entfernungen: Kindergarten 2 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Einkaufsmoeglichkeiten 2 km Gymnasium 5 km Fernbahnhof 5,8 km Autobahn 10 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,4 km Zentrum 1 km Hauptschule 1 km # Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15438 Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.moellerherm-immobilien.de/ablauf DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen **PROSPEKTHAFTUNG** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 203.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2030-10-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MI-15438