Описание

Hi, und herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 24813 Schülp bei Rendsburg. Dieser gepflegte Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer ruhigen Wohnlage. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Best Ager, die komfortables Wohnen in entspannter Umgebung suchen. Das im Jahr 1998 erbaute Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre, während der praktische Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten und schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag. Insgesamt stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Neben dem Schlafzimmer lassen sich die weiteren Räume, auch im Spitzboden, flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad. Eines der vorhandenen Badezimmer bietet die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand, zu einem zusätzlichen Zimmer erweitert bzw. umgestaltet zu werden. Dadurch lässt sich die Wohnfläche optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen – beispielsweise als weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Haus wurden Laminat-, Fliesen- und Vinylböden verlegt, die das gepflegte Gesamtbild unterstreichen. Die überwiegend ebenerdige und barrierearme Gestaltung sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Das ca. 736 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für schöne Stunden im Freien. Terrasse und Garten schaffen eine angenehme Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Beheizt wird das Haus über eine modernisierte Gas-Heizung aus dem Jahr 2022. Fazit Ein gepflegter und modernisierter Bungalow in ruhiger Lage von Schülp bei Rendsburg, der mit seinem durchdachten Grundriss, dem Wintergarten und dem zusätzlichen Platz im ausgebauten Spitzboden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3 % - Provisionshinweis: Die Maklercourtage beläuft sich auf eine Courtageteilung und wird dem Käufer sowie Verkäufer jeweils in Höhe von 3 % durch Hi Immobilien in Rechnung gestellt. Insgesamt wird somit eine Maklercourtage in Höhe von 6 % erhoben. Die Umsatzsteuer wird gemäß § 19 UStG nicht berechnet. - Grundstücksfläche: ca. 736 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Schülp bei Rendsburg liegt ruhig und naturnah im Kreis Rendsburg-Eckernförde und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die ländliche Umgebung mit weiten Feldern und gepflegter Nachbarschaft schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig kurze Wege in die Stadt. Die nahegelegene Kreisstadt Rendsburg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Sie zudem von einer guten Anbindung an die B77 sowie die A7 in Richtung Kiel, Schleswig oder Hamburg. Gleichzeitig bietet die Region einen hohen Freizeitwert: Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Natur, die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv. Schülp bei Rendsburg eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit und eine solide Infrastruktur verzichten möchten. # Sonstiges Besondere Merkmale auf einen Blick Baujahr 1998 · ca. 97 m² Wohnfläche · ca. 736 m² Grundstück · 2 Zimmer · Wintergarten · ausgebauter Spitzboden · Carport & mehrere Stellplätze Ebenerdiges und barrierearmes Wohnen Liebevoll gepflegte und 2022 modernisierte Immobilie Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten Einbauküche mit funktionaler Raumaufteilung Ausgebauter Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zwei Badezimmer – ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenster Gepflegter Garten mit Terrasse und angenehmer Privatsphäre Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze Modernisierte Gas-Heizung aus dem Jahr 2022 Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung Im gesamten Haus sorgen Laminat-, Fliesen- und Vinylböden für ein gepflegtes und wohnliches Gesamtbild. Die Kombination aus heller Raumgestaltung, praktischem Grundriss und dem zusätzlichen Platzangebot im Spitzboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 128.86 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.05.2026 - Gültig bis: 25.05.2036 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-101