Описание

Wir bieten Privat hier ein Gewerbe/Ferienwohnungs Objeckt sofort für die Weitervermietung an. Der Preis gild ohne Baugrundstück ,dieses kann dazu erworben werden . Es ist noch nicht geteilt worden !!!!! Kann sofort weiterbetrieben werden !!!(laufende Einahmen ) Festvermietung, Ferienwohnung oder für Handwerker Grundstück 2048 Qm davon ca 800 Qm Bauvoranfrage für 3 Doppelhaushälften vorhanden (Antrag wurde verlängert ).Der reine Grundstückswert liegt bei 819,200Euro (QM 400 Euro ,aktuell liegt er bei 460 Qm Preis / 942.080 Euro ) Der Hauswert wird mit nur ca 600.000 Euro berechnet wo bei es viel höher liegt ,da es voll Möbeliert ist ...Aktuellerpreis Qm 2,500 bis 3,600 pro Qm 11 Wohneinheiten von 35qm bis 80 qm voll Möbeliert sofort zur weiternutzung vorhanden .Alle Wohnungen sind für Glasfahser Anschluß pro Wohnung vorbereitet. 2 Vermietete Gastrobetriebe (langräriger Mieter Einahme pro Einheit 12 Monate) ,15 Parkplätze,Abstellschuppen alles da . Fenster teils in 2025 Erneurt sowie ein teil der Fassade.Elektroheizung(Deckenheizung,Nachtspeicher) Aktueller eingeschätzer Marktwert laut Bank 2.100.000 Euro Rendite min 6% Investion noch zu machen ca 120.000 Euro ( Bäder ,und 8 Dachflächenfenster ) Wem das ganze zu groß ist kan man das Grundstück Teilen(ohne Baugrundstück 800qm ) und erwirbt nur 1248 Qm Grundstück ,die Parkflächen ,Wohnung und Gatrso Betriebe dann würde der Preis nur für das vorde Teilgrundstück sich auf 1.100.000 Euro reduzieren Aus Gesundheitlichen Gründen Zu Verkaufen Käufer übernimmt beim Kauf sämtliche kosten ,Notar,umschreibung und und ...... Unterlagen werden gerne bei Besichtigung übergeben !! Keine Makler es sei den Sie machen den Vetrag mit dem Käufer (Provision) selbst aus ,da wir nicht gebunden sein wollen . Auch keine Träumer ,BWA und alles andere vorhanden über Einnahme wird erst bei ernsten Interesse gesprochen !!! Keine Vorauskunft :) Weiteres Gerne per Anfrage !!!