Описание

Im Ortskern von Deensen befindet sich dieses im Jahr 1934 errichtete Fachwerkhaus mit einem Anbau, aus dem Jahr 1980, der zum Teil modernisiert wurde. Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück mit ca. 311 m² Fläche bietet Platz für einen kleinen Innenhof mit Terrasse, einer massiven Garage und zwei Stellplätze für PKWs. Das Haus liegt an einer Durchgangsstraße und lediglich bei offenen Fernstern nimmt man Geräusche vom vorbeifahrenden Verkehr wahr. Im Jahr 1980 wurde ein Anbau vorgenommen und das Haus mit einem Behang und einer Dämmung (Stärke ca. 4 cm) ausgestattet. Die Fenster sind Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (z.T. aus dem Jahr 2011 und älter). Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1989. Das Bad wurde im Jahr 2005 erneuert. Der Keller besteht aus Sollingsandstein und verfügt über eine übliche Feuchtigkeit. In einem Zimmer des Obergeschosses sind Risse in den Innenwänden zu erkennen, welche bislang noch nicht von der Ursache her geprüft wurden - eventuell ist es naheliegend, dass sich das Fachwerk/Gefache etwas gesetzt hat. Die Elektrik ist zum Teil erneuerungsbedürftig. Das Haus ist ideal für eine Familie mit handwerklichem Geschick. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 4760 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 311 m² # Sonstiges Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses und fordern Sie unser Web-Exposé mit Videoaufnahmen an. Bitte prüfen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierbarkeit. Gerne können wir Ihnen hierbei behilflich sein - insofern Sie es wünschen. Nach Einsicht der Videos und Prüfung der Finanzierbarkeit bieten wir Ihnen sehr gern eine Innenbesichtigung des Hauses an. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 356,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 27.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934 Anbau 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 157388NI