Описание

# Objektbeschreibung Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine erstklassige Lage in Vechta. Auf drei Geschossen verteilen sich sechs gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die aktuell alle vermietet sind – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnungen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie sind mit Einbauküchen, Vinylböden, sowie modern gestalteten Badzimmern ausgestattet. Die Ober- und Dachgeschosswohnung verfügen über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnwert schafft. Als Wärmequelle wurde eine Pelletheizung eingebaut und versorgt die Räumlichkeiten in Form von Fußbodenheizung. Ergänzend bietet jede Wohnung einen praktischen Abstellraum, sowie einen separaten Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnungen eignen sich ideal zur Verwendung als WG oder für Studenten. # Ausstattung Aufteilung der Wohnungen: •Erdgeschoss l 3 Zimmer l ca. 63 m² •Erdgeschoss l 3 Zimmer l ca. 68 m² •Obergeschoss l 3 Zimmer l ca. 60 m² •Obergeschoss l 3 Zimmer l ca. 58m² •Dachgeschoss l 2 Zimmer l ca. 50 m² •Dachgeschoss l 3 Zimmer l ca. 49 m² # Weitere Angaben Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 773 m² Nutzfläche: ca. 368 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, und Restaurants sind schnell erreichbar. Zudem punktet die Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt von Vechta. Die Universität Vechta ist nur knappe 10 Gehminuten entfernt. # Sonstiges Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Daten wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: PELLET Energieverbrauch: 91 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2035-03-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 1086-13-DO